Реальный раздел земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Реальный раздел земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Государственная пошлина: Заявитель оспаривает определение суда об оставлении заявления без движения, его возврате из-за неуплаты госпошлины как за подлежащий оценке имущественный иск
(КонсультантПлюс, 2024)о реальном разделе имущества (земельного участка), когда долевая собственность на него установлена ранее
(КонсультантПлюс, 2024)о реальном разделе имущества (земельного участка), когда долевая собственность на него установлена ранее
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 N 88-24982/2023 по делу N 2-19/2022
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) О разделе земельного участка.
Требования физического лица: 3) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Сохранение права общей долевой собственности истца и ответчиков на спорные объекты недвижимости невозможно, поскольку между ними существуют личные неприязненные отношения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы, изложенные в кассационной жалобе о наличии оснований для удовлетворения заявленных С. исковых требований о реальном разделе земельного участка, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, проверены судом кассационной инстанции и обоснованными признаны быть не могут, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилой дом на спорном земельном участке фактически разделен на автономные жилые блоки, имеющие самостоятельные выходы на отдельные земельные участки, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, а также в связи с отсутствием оснований для реального раздела земельного участка.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) О разделе земельного участка.
Требования физического лица: 3) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Сохранение права общей долевой собственности истца и ответчиков на спорные объекты недвижимости невозможно, поскольку между ними существуют личные неприязненные отношения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Доводы, изложенные в кассационной жалобе о наличии оснований для удовлетворения заявленных С. исковых требований о реальном разделе земельного участка, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, проверены судом кассационной инстанции и обоснованными признаны быть не могут, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что жилой дом на спорном земельном участке фактически разделен на автономные жилые блоки, имеющие самостоятельные выходы на отдельные земельные участки, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, а также в связи с отсутствием оснований для реального раздела земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик возвел перегородку в жилой пристройке с нарушением вступившего в законную силу судебного акта, которым между Истцом и Ответчиком был произведен реальный раздел дома и Земельного участка, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением строительно-технической экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/вступившим в законную силу судебным актом, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома, в том числе Ответчик обязан устроить перегородку в жилой пристройке/постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/актом о невозможности обследования Земельного участка, составленным местной администрацией/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик возвел перегородку в жилой пристройке с нарушением вступившего в законную силу судебного акта, которым между Истцом и Ответчиком был произведен реальный раздел дома и Земельного участка, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением строительно-технической экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/вступившим в законную силу судебным актом, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома, в том числе Ответчик обязан устроить перегородку в жилой пристройке/постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/актом о невозможности обследования Земельного участка, составленным местной администрацией/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.
Статья: Обзор позиций Верховного Суда РФ по вопросам исполнительного производства
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2019, N 4)Судебные акты по искам о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о реальном разделе домовладения и земельного участка, о прекращении общей долевой собственности на объекты недвижимости не влекут для сторон обязанности совершить какие-либо действия либо воздержаться от каких-либо действий, соответственно, не влекут необходимости их принудительного исполнения. Право сторон спора защищено и восстановлено самим решением суда о разделе домовладения и земельного участка и прекращении права общей собственности.
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2019, N 4)Судебные акты по искам о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о реальном разделе домовладения и земельного участка, о прекращении общей долевой собственности на объекты недвижимости не влекут для сторон обязанности совершить какие-либо действия либо воздержаться от каких-либо действий, соответственно, не влекут необходимости их принудительного исполнения. Право сторон спора защищено и восстановлено самим решением суда о разделе домовладения и земельного участка и прекращении права общей собственности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)К. обратился в суд к С. с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на оставшуюся после пожара часть жилого дома, об обязании устранить нарушения противопожарных требований, допущенных при возведении жилого дома. В обоснование иска К. указал, что он и А. являлись собственниками жилого дома и земельного участка. В соответствии с договором реального раздела земельного участка и жилого дома и сложившимся порядком пользования часть дома находилась в пользовании А., а другая часть находилась в пользовании К. После пожара, уничтожившего жилой дом, А. продал свой участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)К. обратился в суд к С. с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на оставшуюся после пожара часть жилого дома, об обязании устранить нарушения противопожарных требований, допущенных при возведении жилого дома. В обоснование иска К. указал, что он и А. являлись собственниками жилого дома и земельного участка. В соответствии с договором реального раздела земельного участка и жилого дома и сложившимся порядком пользования часть дома находилась в пользовании А., а другая часть находилась в пользовании К. После пожара, уничтожившего жилой дом, А. продал свой участок.