Разукомплектация недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Разукомплектация недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2023 по делу N А21-11755/2022
Категория: Споры в связи с деятельностью юридического лица.
Требования юридического лица: О взыскании убытков, понесенных в результате хозяйственной деятельности.
Обстоятельства: Истцами не представлены надлежащие доказательства возникновения на стороне ООО убытков вследствие недобросовестных действий (бездействия) ответчика при управлении обществом.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Следует принять во внимание, что общая сумма затрат, понесенных Обществом на реконструкцию и строительство объектов недвижимости, составила чуть более 586 млн рублей, при этом, соистцы заявили требование о взыскании убытков с ответчика только в размере 260 млн рублей и только в части материалов и разукомплектованного оборудования, на приобретение которых Общество не понесло расходов.
Категория: Споры в связи с деятельностью юридического лица.
Требования юридического лица: О взыскании убытков, понесенных в результате хозяйственной деятельности.
Обстоятельства: Истцами не представлены надлежащие доказательства возникновения на стороне ООО убытков вследствие недобросовестных действий (бездействия) ответчика при управлении обществом.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.Следует принять во внимание, что общая сумма затрат, понесенных Обществом на реконструкцию и строительство объектов недвижимости, составила чуть более 586 млн рублей, при этом, соистцы заявили требование о взыскании убытков с ответчика только в размере 260 млн рублей и только в части материалов и разукомплектованного оборудования, на приобретение которых Общество не понесло расходов.
Апелляционное определение Магаданского областного суда от 27.07.2021 N 33-669/2021, 2-1782/2020
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик уклонился от составления и подписания акта о фактическом состоянии имущества, до настоящего времени имущество не возвращено, мер по надлежащему его хранению ответчиками не принимается.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что сведения о границах охранной зоны вокруг трансформаторной подстанции N 232 внесены в Единый государственный реестр недвижимости только 13 мая 2019 г., как правильно указал суд не свидетельствует о том, что размещение истцом в 2017 году в близи указанной трансформаторной подстанции разукомплектованной техники, не нарушало требования к охранным зонам.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчик уклонился от составления и подписания акта о фактическом состоянии имущества, до настоящего времени имущество не возвращено, мер по надлежащему его хранению ответчиками не принимается.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.То обстоятельство, что сведения о границах охранной зоны вокруг трансформаторной подстанции N 232 внесены в Единый государственный реестр недвижимости только 13 мая 2019 г., как правильно указал суд не свидетельствует о том, что размещение истцом в 2017 году в близи указанной трансформаторной подстанции разукомплектованной техники, не нарушало требования к охранным зонам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разукомплектация ОС: как отразить в бухучете
(Гусев К.В., Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 21)- с помощью какого-либо физического показателя, если исходное ОС приобреталось (создавалось) как один объект с единой суммой затрат. Например, при разукомплектации недвижимости распределение можно провести пропорционально доле площади новых ОС в площади исходного ОС;
(Гусев К.В., Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 21)- с помощью какого-либо физического показателя, если исходное ОС приобреталось (создавалось) как один объект с единой суммой затрат. Например, при разукомплектации недвижимости распределение можно провести пропорционально доле площади новых ОС в площади исходного ОС;
Готовое решение: Как учесть разукомплектацию основного средства при применении ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2024)Затраты, связанные с разукомплектацией исходного основного средства (госпошлину за регистрацию вновь образованных объектов недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.), в первоначальную стоимость новых объектов ОС не включайте, если они не приводят к улучшению объектов ОС и увеличению экономических выгод от их использования. Признавайте такие затраты расходами текущего периода. Это следует из п. 6, пп. "н" п. 16 ФСБУ 26/2020.
(КонсультантПлюс, 2024)Затраты, связанные с разукомплектацией исходного основного средства (госпошлину за регистрацию вновь образованных объектов недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.), в первоначальную стоимость новых объектов ОС не включайте, если они не приводят к улучшению объектов ОС и увеличению экономических выгод от их использования. Признавайте такие затраты расходами текущего периода. Это следует из п. 6, пп. "н" п. 16 ФСБУ 26/2020.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 31.08.2023 N 02-06-07/83273
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")в графе 7 - наименование, разукомплектованного (обособленного) объекта капитальных вложений, в том числе входящего в группу разукомплектованных объектов, вновь сформированного в результате разукомплектации объекта капитальных вложений. При отражении вновь сформированного в результате разукомплектации объекта капитальных вложений в недвижимое имущество указывается дополнительно его месторасположение (полный адрес), заполняется из документа-основания по разукомплектации объекта капитальных вложений (раздел 4 Решения (ф. 0510441);
"Методические рекомендации по реализации электронного документооборота, сформированные по итогам "пилотного" внедрения"
(вместе с "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов" (ф. 0510440)", "Методическими рекомендациями по формированию первичного учетного документа "Накладная на отпуск материальных ценностей на сторону" (ф. 0510458)", "Методическими рекомендациями по заполнению карточки капитальных вложений (ф. 0509211)", "Методическими рекомендациями по заполнению Инвентарной карточки учета нефинансовых активов (ф. 0509215)", "Методическими рекомендациями по формированию регистра бухгалтерского учета "Инвентарная карточка группового учета нефинансовых активов" (ф. 0509216)")в графе 7 - наименование, разукомплектованного (обособленного) объекта капитальных вложений, в том числе входящего в группу разукомплектованных объектов, вновь сформированного в результате разукомплектации объекта капитальных вложений. При отражении вновь сформированного в результате разукомплектации объекта капитальных вложений в недвижимое имущество указывается дополнительно его месторасположение (полный адрес), заполняется из документа-основания по разукомплектации объекта капитальных вложений (раздел 4 Решения (ф. 0510441);
Приказ Минфина России от 06.12.2010 N 162н
(ред. от 29.03.2023)
"Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.01.2011 N 19593)Разукомплектация вложений, произведенных при строительстве (создании) единого комплекса объектов нефинансовых активов, сформированных в общем объеме затрат на весь комплекс объектов нефинансовых активов, включающий недвижимое, движимое имущество, нематериальные, непроизведенные активы, материальные запасы, предусмотренных сметой, отражается по дебету счетов 010611310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество", 010613330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения", соответствующих счетов аналитического учета счета 010630000 "Вложения в иное движимое имущество" и кредиту счета 010611310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".
(ред. от 29.03.2023)
"Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.01.2011 N 19593)Разукомплектация вложений, произведенных при строительстве (создании) единого комплекса объектов нефинансовых активов, сформированных в общем объеме затрат на весь комплекс объектов нефинансовых активов, включающий недвижимое, движимое имущество, нематериальные, непроизведенные активы, материальные запасы, предусмотренных сметой, отражается по дебету счетов 010611310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество", 010613330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения", соответствующих счетов аналитического учета счета 010630000 "Вложения в иное движимое имущество" и кредиту счета 010611310 "Увеличение вложений в основные средства - недвижимое имущество".