Разрешение на строительство в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.09.2021 N 88-14545/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Более того, согласно апелляционному определению, которым оставлено без изменения решение суда, о пересмотре которого просит заявитель, при рассмотрении дела было установлено существенное превышение допустимого уровня шума в трех точках измерения. Названные точки измерения находятся в жилых домах в пределах СНТ. Учитывая, что кадастровый учет объектов капитального строительства и государственная регистрация прав носит заявительный характер, на строительство садовых домов не требуется получение разрешения на строительстве, отсутствие в ЕГРН поставленных на кадастровый учет объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не подтверждает отсутствия таких объектов на этом участке.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Более того, согласно апелляционному определению, которым оставлено без изменения решение суда, о пересмотре которого просит заявитель, при рассмотрении дела было установлено существенное превышение допустимого уровня шума в трех точках измерения. Названные точки измерения находятся в жилых домах в пределах СНТ. Учитывая, что кадастровый учет объектов капитального строительства и государственная регистрация прав носит заявительный характер, на строительство садовых домов не требуется получение разрешения на строительстве, отсутствие в ЕГРН поставленных на кадастровый учет объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не подтверждает отсутствия таких объектов на этом участке.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2021 N 88-11317/2021, 2-1414/2020
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страхователя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования страховщика: 4) О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Страховщик, отказывая выплачивать страховое возмещение, ссылался на отсутствие у страхователя документов, подтверждающих наличие имущественного интереса в страховании.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Отсутствие у истца зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке в садовом товариществе, членом которого она является, не требует разрешения на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию и вовсе не свидетельствует об отсутствии у нее прав на такой дом, поскольку в данном случае подготовка технического плана на дом осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен дом, при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома, а также иных документов не требуется (ч. 10 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Категория спора: Страхование имущества.
Требования страхователя: 1) О взыскании страхового возмещения; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Требования страховщика: 4) О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Страховщик, отказывая выплачивать страховое возмещение, ссылался на отсутствие у страхователя документов, подтверждающих наличие имущественного интереса в страховании.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано.Отсутствие у истца зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на принадлежащем ей земельном участке в садовом товариществе, членом которого она является, не требует разрешения на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию и вовсе не свидетельствует об отсутствии у нее прав на такой дом, поскольку в данном случае подготовка технического плана на дом осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен дом, при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома, а также иных документов не требуется (ч. 10 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расширение зоны ЛЭП, водоемов и снос домов
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2019, N 11)Ответчик З. иск не признал, пояснив, что является собственником земельного участка, в 2003 году начал строительство жилого строения. В генеральном плане указано, что расстояние от высоковольтной линии до строения должно быть 3 метра, указанное расстояние им соблюдено, жилое строение возведено на расстоянии 9 метров от высоковольтной линии. О том, что данное расстояние должно составлять 15 метров, не знал. Жилое строение до настоящего времени в собственность не оформлено, разрешение на строительство не получено.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2019, N 11)Ответчик З. иск не признал, пояснив, что является собственником земельного участка, в 2003 году начал строительство жилого строения. В генеральном плане указано, что расстояние от высоковольтной линии до строения должно быть 3 метра, указанное расстояние им соблюдено, жилое строение возведено на расстоянии 9 метров от высоковольтной линии. О том, что данное расстояние должно составлять 15 метров, не знал. Жилое строение до настоящего времени в собственность не оформлено, разрешение на строительство не получено.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 10 комментируемой статьи, введенной с 1 января 2019 г. Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрены действующие в срок до 1 января 2024 г. особенности подготовки технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу ГсК РФ (т.е. до 30 декабря 2004 г.): подготовка такого технического плана осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения; при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 10 комментируемой статьи, введенной с 1 января 2019 г. Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрены действующие в срок до 1 января 2024 г. особенности подготовки технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу ГсК РФ (т.е. до 30 декабря 2004 г.): подготовка такого технического плана осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения; при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.".
(ред. от 24.07.2023)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.".