Разрешение на строительство Крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство Крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2021 N 21АП-151/2021 по делу N А83-16375/2018
Требование: О признании контракта на выполнение строительно-монтажных работ расторгнутым, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании убытков за неисполнение обязательств по контракту.
Решение: Требование удовлетворено.В рассматриваемом деле, фактически указывая на отсутствие обязанности получения декларации, на то, что такое основание отказа подрядчика от контракта как, не предоставление заказчиком разрешения на строительство, не может являться основанием для принятия ООО "ДонСтрой" решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, заказчик самостоятельно обращается к уполномоченному органу на территории Республики Крым и получает декларацию, позволяющую приступить к выполнению строительно-монтажных работ.
Требование: О признании контракта на выполнение строительно-монтажных работ расторгнутым, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании убытков за неисполнение обязательств по контракту.
Решение: Требование удовлетворено.В рассматриваемом деле, фактически указывая на отсутствие обязанности получения декларации, на то, что такое основание отказа подрядчика от контракта как, не предоставление заказчиком разрешения на строительство, не может являться основанием для принятия ООО "ДонСтрой" решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, заказчик самостоятельно обращается к уполномоченному органу на территории Республики Крым и получает декларацию, позволяющую приступить к выполнению строительно-монтажных работ.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 21АП-3426/2020 по делу N А83-10821/2020
Требование: О признании незаконными решения и постановления администрации об отказе в предоставлении в аренду без торгов земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Решение: Требование удовлетворено.01.07.2021 Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым решение Керченского городского суда от 28.12.2020 отменено в части удовлетворения требований Лаврушко В.Ю. о признании права собственности на реконструированный объект незавершенного строительства, в этих требованиях отказано; в остальной части (встречном иске о сносе самовольной постройки) решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Этот судебный акт мотивирован тем, что Лаврушко В.Ю. использовал земельный участок в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, возвел на нем здание магазина в соответствии с выданным разрешением на строительство; здание по этажности не соответствует ПЗЗ, но Администрацией Керчи не доказан факт невозможности перепланировки здания с целью приведения в соответствии с градостроительными правилами и нормами, угрозы жизни и здоровья граждан этим строительством не установлено (л.д. 52-67 т. 2).
Требование: О признании незаконными решения и постановления администрации об отказе в предоставлении в аренду без торгов земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Решение: Требование удовлетворено.01.07.2021 Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым решение Керченского городского суда от 28.12.2020 отменено в части удовлетворения требований Лаврушко В.Ю. о признании права собственности на реконструированный объект незавершенного строительства, в этих требованиях отказано; в остальной части (встречном иске о сносе самовольной постройки) решение суда первой инстанции оставлено без изменений. Этот судебный акт мотивирован тем, что Лаврушко В.Ю. использовал земельный участок в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, возвел на нем здание магазина в соответствии с выданным разрешением на строительство; здание по этажности не соответствует ПЗЗ, но Администрацией Керчи не доказан факт невозможности перепланировки здания с целью приведения в соответствии с градостроительными правилами и нормами, угрозы жизни и здоровья граждан этим строительством не установлено (л.д. 52-67 т. 2).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Отдельными законами могут быть установлены особенности и исключения из общих правил ГрК РФ о территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории: так, до 01.01.2025 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь допускается установление особенностей при подготовке и утверждении документации по планировке территории, выдаче ГПЗУ, разрешения на строительство в связи с отсутствием ПЗЗ <1>, а также иные предусмотренные законодательством РФ <2> исключения.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Отдельными законами могут быть установлены особенности и исключения из общих правил ГрК РФ о территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории: так, до 01.01.2025 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь допускается установление особенностей при подготовке и утверждении документации по планировке территории, выдаче ГПЗУ, разрешения на строительство в связи с отсутствием ПЗЗ <1>, а также иные предусмотренные законодательством РФ <2> исключения.
"Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2019)"Прокурор Темрюкского района Краснодарского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования "Темрюкский район", обратился в суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю Фенеровой П.Г. о признании строящегося объекта недвижимости, расположенного по адресу: Темрюкский район, восточная часть пос. Пересыпь от рыболовецкой бригады ОАО рыбколхоза "За Родину" до базы отдыха Крымской автоколонны, самовольным строением и возложении обязанности его снести. В обоснование требований прокурор сослался на то, что строительство осуществляется на названном выше земельном участке площадью 16 000 кв. м, разрешение на строительство объекта капитального строительства на участке ответчику не выдавалось, строительство осуществляется на особо охраняемой природной территории регионального и местного значения при отсутствии положительного заключения государственной экологической экспертизы. Несоблюдение требований градостроительного и природоохранного законодательства нарушает не только права и законные интересы соответствующего муниципального образования, но и право на безопасные условия проживания и благоприятную окружающую среду неопределенного круга лиц, что является основанием для заявления требований не в арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2019)"Прокурор Темрюкского района Краснодарского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования "Темрюкский район", обратился в суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю Фенеровой П.Г. о признании строящегося объекта недвижимости, расположенного по адресу: Темрюкский район, восточная часть пос. Пересыпь от рыболовецкой бригады ОАО рыбколхоза "За Родину" до базы отдыха Крымской автоколонны, самовольным строением и возложении обязанности его снести. В обоснование требований прокурор сослался на то, что строительство осуществляется на названном выше земельном участке площадью 16 000 кв. м, разрешение на строительство объекта капитального строительства на участке ответчику не выдавалось, строительство осуществляется на особо охраняемой природной территории регионального и местного значения при отсутствии положительного заключения государственной экологической экспертизы. Несоблюдение требований градостроительного и природоохранного законодательства нарушает не только права и законные интересы соответствующего муниципального образования, но и право на безопасные условия проживания и благоприятную окружающую среду неопределенного круга лиц, что является основанием для заявления требований не в арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2014 N 377-ФЗ
(ред. от 28.09.2023)
"О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя"10. Разрешения на строительство объектов, необходимых для реализации участниками свободной экономической зоны инвестиционных проектов, объектов инфраструктуры в свободной экономической зоне и на ввод таких объектов в эксплуатацию выдаются высшим исполнительным органом государственной власти Республики Крым и высшим исполнительным органом государственной власти города федерального значения Севастополя.
(ред. от 28.09.2023)
"О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя"10. Разрешения на строительство объектов, необходимых для реализации участниками свободной экономической зоны инвестиционных проектов, объектов инфраструктуры в свободной экономической зоне и на ввод таких объектов в эксплуатацию выдаются высшим исполнительным органом государственной власти Республики Крым и высшим исполнительным органом государственной власти города федерального значения Севастополя.
Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ
(ред. от 10.07.2023)
"О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"3) внесения изменений в разрешения на строительство объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых начаты до 31 декабря 2020 года, осуществления государственного строительного надзора в отношении этих объектов капитального строительства, выдачи разрешений на их ввод в эксплуатацию.
(ред. от 10.07.2023)
"О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"3) внесения изменений в разрешения на строительство объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых начаты до 31 декабря 2020 года, осуществления государственного строительного надзора в отношении этих объектов капитального строительства, выдачи разрешений на их ввод в эксплуатацию.