Разрешение на остекление балкона
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на остекление балкона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2023 N 06АП-5768/2023 по делу N А73-11887/2022
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение изменено.Так, судами установлено, что ООО "Экострой" для выполнения работ по договор от 10.06.2019 и другим договорам подряда заключило договоры субподряда с третьими лицами; виды выполненных третьими лицами работ согласуются с работами по договору генерального подряда; в подтверждение факта выполненных работ представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 с соответствующей справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; кредитор для выполнения работ по договору генерального подряда приобретал строительные материалы, в том числе бетон, арматуру; Администрацией города Хабаровска от 28.05.2020 выдан ордер (разрешение) на производство земляных работ; из сметного расчета следует, что работы по остеклению балконов выполнены частично в двух подъездах на трех этажах (всего шесть этажей). С учетом изложенного суды заключили, что вопреки возражениям конкурсного управляющего тарификация работ по договору от 10.06.2019 с надбавкой за строительство в зимнее время не противоречит действующему законодательству и не свидетельствует о недействительности договоров.
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение изменено.Так, судами установлено, что ООО "Экострой" для выполнения работ по договор от 10.06.2019 и другим договорам подряда заключило договоры субподряда с третьими лицами; виды выполненных третьими лицами работ согласуются с работами по договору генерального подряда; в подтверждение факта выполненных работ представлены акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 с соответствующей справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; кредитор для выполнения работ по договору генерального подряда приобретал строительные материалы, в том числе бетон, арматуру; Администрацией города Хабаровска от 28.05.2020 выдан ордер (разрешение) на производство земляных работ; из сметного расчета следует, что работы по остеклению балконов выполнены частично в двух подъездах на трех этажах (всего шесть этажей). С учетом изложенного суды заключили, что вопреки возражениям конкурсного управляющего тарификация работ по договору от 10.06.2019 с надбавкой за строительство в зимнее время не противоречит действующему законодательству и не свидетельствует о недействительности договоров.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.10.2021 N 33-20835/2021
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения или имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец, являющийся собственником квартиры, указывает на выполнение ответчиком перепланировки нижерасположенного жилого помещения путем остекления балкона в отсутствие разрешительной документации и решения общего собрания собственников жилых помещений.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что сведения, указанные в техническом паспорте об остеклении балкона в квартире ответчика О., не свидетельствуют о законности остекления, поскольку какие-либо документы о согласовании остекления с органами местного самоуправления, а также согласие всех собственников многоквартирного дома суду первой инстанции не представлены.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения или имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец, являющийся собственником квартиры, указывает на выполнение ответчиком перепланировки нижерасположенного жилого помещения путем остекления балкона в отсутствие разрешительной документации и решения общего собрания собственников жилых помещений.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что сведения, указанные в техническом паспорте об остеклении балкона в квартире ответчика О., не свидетельствуют о законности остекления, поскольку какие-либо документы о согласовании остекления с органами местного самоуправления, а также согласие всех собственников многоквартирного дома суду первой инстанции не представлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В частности, в г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 (п. 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП; п. 7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В частности, в г. Москве получать разрешение на остекление лоджии или балкона не требуется с 01.12.2011 (п. 11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП; п. 7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).