Разница между проектной и фактической площадью
Подборка наиболее важных документов по запросу Разница между проектной и фактической площадью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать переплату в размере разницы стоимости проектной и фактической площадей объекта
(КонсультантПлюс, 2024)Размер переплаты - расчетом стоимости разницы между проектной и фактической площадью объекта строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Размер переплаты - расчетом стоимости разницы между проектной и фактической площадью объекта строительства >>>
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-33510/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик обязательства по спорному договору исполнил ненадлежащим образом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Следует отметить, что разница между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства не свидетельствует об ухудшении его качества и не влечет обязанность застройщика пересмотреть стоимость объекта, о чем фактически заявлены требования иска.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик обязательства по спорному договору исполнил ненадлежащим образом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Следует отметить, что разница между проектной и фактической площадью объекта долевого строительства не свидетельствует об ухудшении его качества и не влечет обязанность застройщика пересмотреть стоимость объекта, о чем фактически заявлены требования иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по спорам между потребителями и застройщиками за 2017 - 2019 гг.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 1)1) изменение цены возможно только в случае, если после проведения технической инвентаризации объекта долевого строительства и уточнения площади разница между проектной площадью (без учета площади лоджии) и фактической площадью объекта долевого строительства составит более 4% <2>;
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 1)1) изменение цены возможно только в случае, если после проведения технической инвентаризации объекта долевого строительства и уточнения площади разница между проектной площадью (без учета площади лоджии) и фактической площадью объекта долевого строительства составит более 4% <2>;
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения таких требований о взыскании суммы переплаты за разницу между фактической и проектной площадью квартиры, поскольку это противоречит условиям заключенного сторонами договора.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения таких требований о взыскании суммы переплаты за разницу между фактической и проектной площадью квартиры, поскольку это противоречит условиям заключенного сторонами договора.