Размещение металлических гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение металлических гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2023 N 88-148/2023
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования члена кооператива: 1) О признании незаконными действий по демонтажу питающего электрического кабеля, обязании восстановить подачу электроснабжения в металлические гаражи.
Требования кооператива: 2) Об обязании освободить земельный участок, демонтировать и вывезти металлические гаражи.
Обстоятельства: Доказано, что собственники металлических гаражей членами кооператива не являются, земельный участок для размещения спорных металлических гаражей им не предоставлялся, права на него не оформлялись, металлические гаражи размещены на территории кооператива без законных оснований.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Факт заключения между НПСГ "Сириус" в лице председателя правления К.А. и собственниками металлических гаражей в лице З.С. договора о размещении металлических гаражей в НПСГ "Сириус" от 15 марта 2010 г. о правомерности заявленных истцами по первоначальному иску требований не свидетельствует.
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования члена кооператива: 1) О признании незаконными действий по демонтажу питающего электрического кабеля, обязании восстановить подачу электроснабжения в металлические гаражи.
Требования кооператива: 2) Об обязании освободить земельный участок, демонтировать и вывезти металлические гаражи.
Обстоятельства: Доказано, что собственники металлических гаражей членами кооператива не являются, земельный участок для размещения спорных металлических гаражей им не предоставлялся, права на него не оформлялись, металлические гаражи размещены на территории кооператива без законных оснований.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Факт заключения между НПСГ "Сириус" в лице председателя правления К.А. и собственниками металлических гаражей в лице З.С. договора о размещении металлических гаражей в НПСГ "Сириус" от 15 марта 2010 г. о правомерности заявленных истцами по первоначальному иску требований не свидетельствует.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 N 88-37685/2022 по делу N 2-868/2022
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что арендатор не осуществил снос самовольно возведенного капитального гаража, использование земельного участка не по целевому назначению является существенным нарушением условий договора аренды.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Спорный земельный участок с КН N поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид его разрешенного использования - для размещения временного металлического гаража.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что арендатор не осуществил снос самовольно возведенного капитального гаража, использование земельного участка не по целевому назначению является существенным нарушением условий договора аренды.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Спорный земельный участок с КН N поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид его разрешенного использования - для размещения временного металлического гаража.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий
(Юрьева Л.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 10)Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ ч. 2 ст. 44 ЖК РФ была дополнена пунктом 2.1, который отнес к компетенции общего собрания собственников принятие решений о благоустройстве придомовой территории, в том числе о размещении и об эксплуатации на ней элементов озеленения и благоустройства. Правильное применение нового пункта напрямую связано с уяснением содержания понятий "благоустройство земельного участка", "элементы благоустройства" и отграничением данного вопроса компетенции общего собрания от других его полномочий. Дело в том, что до вступления в силу нового положения вопросы, связанные с определением предназначения конкретных площадей земельного участка, размещения на нем каких-либо объектов, в большинстве случаев правоведы рассматривали в контексте реализации полномочия общего собрания по определению пределов использования придомового земельного участка <9>. Суды также квалифицировали действия по размещению металлических гаражей, запорных устройств для парковки автотранспорта, автоматического шлагбаума и ограждающих конструкций на земельном участке, относящемся к общему имущества многоквартирного дома, по п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ <10>.
(Юрьева Л.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 10)Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ ч. 2 ст. 44 ЖК РФ была дополнена пунктом 2.1, который отнес к компетенции общего собрания собственников принятие решений о благоустройстве придомовой территории, в том числе о размещении и об эксплуатации на ней элементов озеленения и благоустройства. Правильное применение нового пункта напрямую связано с уяснением содержания понятий "благоустройство земельного участка", "элементы благоустройства" и отграничением данного вопроса компетенции общего собрания от других его полномочий. Дело в том, что до вступления в силу нового положения вопросы, связанные с определением предназначения конкретных площадей земельного участка, размещения на нем каких-либо объектов, в большинстве случаев правоведы рассматривали в контексте реализации полномочия общего собрания по определению пределов использования придомового земельного участка <9>. Суды также квалифицировали действия по размещению металлических гаражей, запорных устройств для парковки автотранспорта, автоматического шлагбаума и ограждающих конструкций на земельном участке, относящемся к общему имущества многоквартирного дома, по п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ <10>.
Нормативные акты
Закон Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ
(ред. от 28.12.2023)
"О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П)6. Порядок установки боксовых гаражей, "ракушек", "пеналов" определяется органами местного самоуправления.
(ред. от 28.12.2023)
"О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П)6. Порядок установки боксовых гаражей, "ракушек", "пеналов" определяется органами местного самоуправления.