Раздельный учет у застройщика

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздельный учет у застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Раздельный учет у застройщика

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, денежные средства, полученные им по муниципальным контрактам, должны быть учтены как доходы от реализации строительных работ. При этом раздельный учет операций по оказанию услуг застройщика налогоплательщик не осуществлял; в его учетной политике и в договорах, заключенных с дольщиками, стоимость услуг застройщика также не определена.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")
Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, у налогоплательщика отсутствует раздельный учет операций по оказанию услуг застройщика, в регистрах бухгалтерского (налогового учета) не отражена стоимость услуг в виде экономии средств участников в долевом строительстве. Не представлены первичные документы, подтверждающие наличие экономии в заявленной сумме. Эти и иные обстоятельства свидетельствуют о необоснованности и неподтвержденности расчета суммы экономии застройщика и применения спорной налоговой льготы.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Раздельный учет у застройщика

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюВ соответствии с подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации к средствам целевого финансирования, не учитываемым в составе доходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, относится, в том числе имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов. При этом указанным пунктом установлено, что налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2019)
Если застройщик осуществляет строительство с помощью подрядных организаций, суммы, полученные на возмещение затрат на строительство, являются для него целевыми. В случае их раздельного учета застройщик для налогообложения эти суммы не отражает. Однако в части своего вознаграждения застройщику придется заплатить налоги, например, налог на прибыль, который при применении метода начисления должен распределяться равномерно, независимо от сроков получения денег, исходя из суммы, отраженной в договоре (п. 1, 1.1 ст. 271 НК РФ).

Нормативные акты: Раздельный учет у застройщика

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.12.2020)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2021)
Также в целях настоящей главы к средствам целевого финансирования приравниваются средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств в целях настоящей главы признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве;
Федеральный закон от 09.11.2020 N 368-ФЗ
(ред. от 29.12.2020)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
"Также в целях настоящей главы к средствам целевого финансирования приравниваются средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств в целях настоящей главы признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве;";