Раздел земельного участка сельхозназначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2023 N 88-7040/2023, 2-318/2022
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: 1) О признании договора аренды продленным.
Требования арендодателя: 2) О признании договора прекратившим действие, признании возражений незаконными и необоснованными, признании проекта межевания согласованным, признании права на выделение земельных долей.
Обстоятельства: Арендодателями не была надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет их долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы заявителей о том, что невозможно созвать общее собрание собственников земельных долей ввиду создания ответчиком препятствий к этому, не может являться основанием для отмены судебного акта, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм, препятствующих образованию земельных участков путем раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, при этом Законом N 101-ФЗ четко регламентирован порядок созыва общего собрания.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: 1) О признании договора аренды продленным.
Требования арендодателя: 2) О признании договора прекратившим действие, признании возражений незаконными и необоснованными, признании проекта межевания согласованным, признании права на выделение земельных долей.
Обстоятельства: Арендодателями не была надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет их долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы заявителей о том, что невозможно созвать общее собрание собственников земельных долей ввиду создания ответчиком препятствий к этому, не может являться основанием для отмены судебного акта, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм, препятствующих образованию земельных участков путем раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, при этом Законом N 101-ФЗ четко регламентирован порядок созыва общего собрания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых мелиоративными лесными насаждениями
(Гряда Э.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Необходимо конкретизировать положения, регламентирующие реализацию добросовестным арендатором права на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения, образованного при его разделе.
(Гряда Э.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Необходимо конкретизировать положения, регламентирующие реализацию добросовестным арендатором права на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения, образованного при его разделе.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 26.11.2014 N 10-3881-КЛ
"О направлении письма Росреестра от 12.11.2014 N 14-15470/14"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 12.11.2014 N 14-15470/14)Согласно пункту 1 статьи 14 Закона об обороте владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
"О направлении письма Росреестра от 12.11.2014 N 14-15470/14"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 12.11.2014 N 14-15470/14)Согласно пункту 1 статьи 14 Закона об обороте владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.