Раздел совместного имущества ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел совместного имущества ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 N 08АП-8325/2023 по делу N А46-18400/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в отстранении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в деле о банкротстве.
Решение: Определение оставлено без изменения.Факт разрешения судом общей юрисдикции спора о разделе совместного имущества супругов, не является препятствием для продажи имущества должника (являющегося предметом ипотеки) на торгах, поскольку в случае разрешения спора о разделе совместно нажитого имущества измениться лишь режим собственности супругов: с общей совместной на общедолевую, что в силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве не препятствует продаже имущества на торгах.
Требование: Об отмене определения об отказе в отстранении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в деле о банкротстве.
Решение: Определение оставлено без изменения.Факт разрешения судом общей юрисдикции спора о разделе совместного имущества супругов, не является препятствием для продажи имущества должника (являющегося предметом ипотеки) на торгах, поскольку в случае разрешения спора о разделе совместно нажитого имущества измениться лишь режим собственности супругов: с общей совместной на общедолевую, что в силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве не препятствует продаже имущества на торгах.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФВместе с тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, регистрация за гражданами - участниками договора социальной ипотеки равных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании предоставленных Фондом документов не препятствует последующему обращению одного из бывших членов семьи с отдельным иском об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (в частности, в порядке раздела совместно нажитого имущества) после регистрации права собственности на эту квартиру."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Нотариальная охрана прав в сфере недвижимости
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 5)В частности, к числу сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения по Гражданскому кодексу Украины, отнесены сделки по выделению доли из имущества, находящегося в совместной долевой собственности, или раздел такого имущества; распоряжение объектами недвижимости, находящимися в совместной собственности; раздел недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности; залог недвижимого имущества; купля-продажа земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного объекта недвижимого имущества; передача права собственности на земельный участок; дарение недвижимого имущества; аренда здания или иного капитального сооружения и их отдельной части сроком на три года и более <8>.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 5)В частности, к числу сделок с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения по Гражданскому кодексу Украины, отнесены сделки по выделению доли из имущества, находящегося в совместной долевой собственности, или раздел такого имущества; распоряжение объектами недвижимости, находящимися в совместной собственности; раздел недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности; залог недвижимого имущества; купля-продажа земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного объекта недвижимого имущества; передача права собственности на земельный участок; дарение недвижимого имущества; аренда здания или иного капитального сооружения и их отдельной части сроком на три года и более <8>.
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Так, 15 сентября 2015 г. в своем Определении N 58-КГ15-11 <2> Верховный Суд Российской Федерации изложил свою точку зрения по вопросу законного правового режима недвижимого имущества супругов, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: "Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса" <3>.
(Мананников Д.Ю.)
("Право в Вооруженных Силах", 2019, N 12)Так, 15 сентября 2015 г. в своем Определении N 58-КГ15-11 <2> Верховный Суд Российской Федерации изложил свою точку зрения по вопросу законного правового режима недвижимого имущества супругов, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: "Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса" <3>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)По запросу суда первой инстанции в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, являющиеся предметом указанного спора, из которых следует, например, что первым правообладателем одного из объектов недвижимости являлся индивидуальный предприниматель Т., спустя три дня его собственником становится единственный участник должника Г., затем право собственности переходит к должнику, а спустя три года правообладателем вновь оказывается индивидуальный предприниматель Т. на основании оспариваемого договора купли-продажи. Иные объекты недвижимости также меняли своих правообладателей из указанного круга лиц (индивидуальный предприниматель Т., единственный участник должника Г., должник), пока в результате раздела совместного имущества супругов не перешли в собственность супруги индивидуального предпринимателя Т. и не были внесены ею в уставный капитал общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)По запросу суда первой инстанции в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, являющиеся предметом указанного спора, из которых следует, например, что первым правообладателем одного из объектов недвижимости являлся индивидуальный предприниматель Т., спустя три дня его собственником становится единственный участник должника Г., затем право собственности переходит к должнику, а спустя три года правообладателем вновь оказывается индивидуальный предприниматель Т. на основании оспариваемого договора купли-продажи. Иные объекты недвижимости также меняли своих правообладателей из указанного круга лиц (индивидуальный предприниматель Т., единственный участник должника Г., должник), пока в результате раздела совместного имущества супругов не перешли в собственность супруги индивидуального предпринимателя Т. и не были внесены ею в уставный капитал общества.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. К. и С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М., обратились с иском к А. о разделе совместно нажитого имущества и другими требованиями. А. предъявил встречное требование о разделе квартиры и признании за детьми М. и К. (сын С. от первого брака) права на 1/4 доли квартиры за каждым.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Пример. К. и С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М., обратились с иском к А. о разделе совместно нажитого имущества и другими требованиями. А. предъявил встречное требование о разделе квартиры и признании за детьми М. и К. (сын С. от первого брака) права на 1/4 доли квартиры за каждым.