Раздел права аренды между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел права аренды между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2022 по делу N 33-24273/2022
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требование: 1) О признании договора недействительным.
Требование: 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истица указала, что в период брака стороны приобрели в совместную собственность нежилые помещения, на которые без ее согласия ответчиками заключен договор аренды.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования З.О. в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, не установил предусмотренные законом основания для признания недействительным договора аренды недвижимого имущества от дата между З.В. и К., при этом, исходил из того, что истцом не было представлено каких-либо доказательств недобросовестного поведения ответчика фио, утверждавшего о том, что ему не было известно о разделе имущества между супругами,
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требование: 1) О признании договора недействительным.
Требование: 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истица указала, что в период брака стороны приобрели в совместную собственность нежилые помещения, на которые без ее согласия ответчиками заключен договор аренды.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования З.О. в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, не установил предусмотренные законом основания для признания недействительным договора аренды недвижимого имущества от дата между З.В. и К., при этом, исходил из того, что истцом не было представлено каких-либо доказательств недобросовестного поведения ответчика фио, утверждавшего о том, что ему не было известно о разделе имущества между супругами,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности нотариальной деятельности с участием физических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В частности, к таким сделкам могут относиться предварительные договоры, соглашения о предоставлении опциона, опционы на заключение договора, соглашения о разделе имущества между супругами и брачные договоры, соглашения о разделе наследственного имущества, аренда с правом выкупа, залог, соглашения с целью прекращения обязательств (отступное, новация) и др.;
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)В частности, к таким сделкам могут относиться предварительные договоры, соглашения о предоставлении опциона, опционы на заключение договора, соглашения о разделе имущества между супругами и брачные договоры, соглашения о разделе наследственного имущества, аренда с правом выкупа, залог, соглашения с целью прекращения обязательств (отступное, новация) и др.;
Статья: Практические вопросы нотариального удостоверения медиативных соглашений, заключенных по спорам между супругами
(Ефимова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Кроме того, не всегда учитываются требования закона о необходимости получения предварительного разрешения на сделку: в частности, не представляется согласие кредитора в случае перехода прав на заложенное имущество, а также согласие собственника имущества, которое требуется в силу договора при переходе имущественных прав и обязанностей по договору аренды.
(Ефимова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Кроме того, не всегда учитываются требования закона о необходимости получения предварительного разрешения на сделку: в частности, не представляется согласие кредитора в случае перехода прав на заложенное имущество, а также согласие собственника имущества, которое требуется в силу договора при переходе имущественных прав и обязанностей по договору аренды.
Нормативные акты
<Письмо> Минюста России от 12.07.2019 N 09-89153/19
<О разъяснении законодательства>Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<О разъяснении законодательства>Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).