Раздел единого недвижимого комплекса
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел единого недвижимого комплекса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2024)При объединении объектов в такой комплекс записи со статусом "актуальные" об имеющихся ограничениях прав, обременениях объектов, сведения о заявленных в судебном порядке требованиях, наличии возражений в отношении зарегистрированного права переносятся в записи раздела ЕГРН о едином недвижимом комплексе (п. 196 названного Порядка).
(КонсультантПлюс, 2024)При объединении объектов в такой комплекс записи со статусом "актуальные" об имеющихся ограничениях прав, обременениях объектов, сведения о заявленных в судебном порядке требованиях, наличии возражений в отношении зарегистрированного права переносятся в записи раздела ЕГРН о едином недвижимом комплексе (п. 196 названного Порядка).
Статья: Раздел как способ создания объектов коммерческой недвижимости и приобретения на них права собственности
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Как отмечено в разъясняющем акте Росреестра, "положения пункта 2 статьи 141.3 ГК не подлежат применению в отношении единого недвижимого комплекса" <10>. Таким образом, фактически в настоящее время возможность образования новых объектов недвижимости путем раздела единого недвижимого комплекса отсутствует.
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Как отмечено в разъясняющем акте Росреестра, "положения пункта 2 статьи 141.3 ГК не подлежат применению в отношении единого недвижимого комплекса" <10>. Таким образом, фактически в настоящее время возможность образования новых объектов недвижимости путем раздела единого недвижимого комплекса отсутствует.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении).