Расторжение договора с множественностью лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора с множественностью лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное имущество является общей долевой собственностью ИП Виноградова А.Н. и ИП Виноградова С.Н. (ст. 244 ГК РФ), следовательно, с учетом норм действующего законодательства, один из собственников сданного в аренду имущества не вправе единолично расторгать договор аренды и требовать освобождения помещений исключительно своим волеизъявлением, так как указанный договор имеет множественность лиц на стороне арендодателя и волеизъявление на изменение либо прекращение договорных отношений должно исходить от всех собственников объектов недвижимости."
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 N 20АП-964/2022 по делу N А09-13257/2019
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.При этом судебная коллегия не принимает доводы ответчика о том, что у истца отсутствует право требования расторжения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя без согласия иных сособственников, поскольку указанное противоречит положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой бывшие собственники не вправе распоряжаться судьбой не принадлежащего им участка. Аналогичный правовой подход изложен в постановлении АС ЦО от 04.09.2020 по делу N А09-9503/2019.
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.При этом судебная коллегия не принимает доводы ответчика о том, что у истца отсутствует право требования расторжения договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя без согласия иных сособственников, поскольку указанное противоречит положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой бывшие собственники не вправе распоряжаться судьбой не принадлежащего им участка. Аналогичный правовой подход изложен в постановлении АС ЦО от 04.09.2020 по делу N А09-9503/2019.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Заключение и расторжение договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Заключение и расторжение договора аренды
Статья: "Estate planning" и выбор супругами вида наследственного распоряжения
(Ходырева Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 2)В связи с реализацией права на изменение или расторжение наследственного договора, заключенного супругами, возникает еще дополнительный вопрос: может ли только один из супругов инициировать изменение и расторжение наследственного договора? Проблема реализации права на расторжение договора при множественности лиц на какой-либо стороне наиболее известна применительно к арендным отношениям. Основной вывод при этом заключается в том, что если договором не предусмотрена возможность совершения самостоятельных действий, то необходимо согласовывать волеизъявление всех лиц, выступающих на какой-либо стороне договора. Во избежание разногласий следует обратить внимание на этот пункт при составлении наследственного договора.
(Ходырева Е.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 2)В связи с реализацией права на изменение или расторжение наследственного договора, заключенного супругами, возникает еще дополнительный вопрос: может ли только один из супругов инициировать изменение и расторжение наследственного договора? Проблема реализации права на расторжение договора при множественности лиц на какой-либо стороне наиболее известна применительно к арендным отношениям. Основной вывод при этом заключается в том, что если договором не предусмотрена возможность совершения самостоятельных действий, то необходимо согласовывать волеизъявление всех лиц, выступающих на какой-либо стороне договора. Во избежание разногласий следует обратить внимание на этот пункт при составлении наследственного договора.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Действие льготного периода прекращается со дня вступления в силу акта суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором требованию о взыскании задолженности (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора) либо акта суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов (введении реализации имущества гражданина), а также с даты включения в ЕФРСБ сведений о признании заемщика банкротом. Если на день получения кредитором требования заемщика о введении льготного периода кредитор направил в суд требование о взыскании задолженности (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора), то в уведомлении кредитора должна содержаться информация о возможности досрочного прекращения льготного периода при наступлении указанных выше обстоятельств.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Действие льготного периода прекращается со дня вступления в силу акта суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором требованию о взыскании задолженности (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора) либо акта суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов (введении реализации имущества гражданина), а также с даты включения в ЕФРСБ сведений о признании заемщика банкротом. Если на день получения кредитором требования заемщика о введении льготного периода кредитор направил в суд требование о взыскании задолженности (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении договора), то в уведомлении кредитора должна содержаться информация о возможности досрочного прекращения льготного периода при наступлении указанных выше обстоятельств.
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О потребительском кредите (займе)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.01.2024)28. Действие льготного периода прекращается со дня вступления в силу постановления (акта) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет залога и (или) о расторжении договора потребительского кредита (займа) либо постановления (акта) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, а также с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о признании заемщика банкротом.
(ред. от 24.07.2023)
"О потребительском кредите (займе)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.01.2024)28. Действие льготного периода прекращается со дня вступления в силу постановления (акта) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному кредитором исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет залога и (или) о расторжении договора потребительского кредита (займа) либо постановления (акта) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, а также с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о признании заемщика банкротом.