Расторжение договора купли-продажи недвижимости в связи с неоплатой
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи недвижимости в связи с неоплатой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи продавцом в связи с неоплатой
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут в судебном порядке из-за невыполнения покупателем обязательств по оплате
(КонсультантПлюс, 2024)Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут в судебном порядке из-за невыполнения покупателем обязательств по оплате
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В исковом заявлении необходимо указать требование о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества. Так, например, в случае расторжения договора продавцом, не получившим оплату по договору, продавец вправе требовать возврата переданного покупателю имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В исковом заявлении необходимо указать требование о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества. Так, например, в случае расторжения договора продавцом, не получившим оплату по договору, продавец вправе требовать возврата переданного покупателю имущества (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Основанием для заявления продавцом требования о расторжении договора купли-продажи почти всегда выступает существенное нарушение договора покупателем (ст. 450 ГК РФ), чаще всего - неоплата приобретенного жилого помещения. Вопрос о том, возможны ли расторжение договора купли-продажи жилого помещения и возврат помещения продавцу в связи с существенным нарушением договора покупателем, решается в судебной практике неоднозначно, несмотря на прямое указание Пленумов высших судебных инстанций о возможности такого расторжения и возврата переданного помещения (абз. 3, 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Основанием для заявления продавцом требования о расторжении договора купли-продажи почти всегда выступает существенное нарушение договора покупателем (ст. 450 ГК РФ), чаще всего - неоплата приобретенного жилого помещения. Вопрос о том, возможны ли расторжение договора купли-продажи жилого помещения и возврат помещения продавцу в связи с существенным нарушением договора покупателем, решается в судебной практике неоднозначно, несмотря на прямое указание Пленумов высших судебных инстанций о возможности такого расторжения и возврата переданного помещения (абз. 3, 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав").
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"9. Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли - продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"9. Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли - продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.