Расторжение договора купли-продажи недвижимости налогообложение
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи недвижимости налогообложение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2023 N 88а-10411/2023 по делу N 2а-458/2022
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Налогоплательщик, получив доход от продажи недвижимости, находившейся в его собственности менее 5 лет, не представил в налоговый орган налоговую декларацию и не уплатил НДФЛ за соответствующий период.
Решение: Отказано.Сам по себе факт расторжения договора купли-продажи недвижимости в 2023 году по мотиву его безденежности, не свидетельствует о неправомерности действий налогового органа о доначислении НДФЛ от продажи недвижимости в 2020 году.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Налогоплательщик, получив доход от продажи недвижимости, находившейся в его собственности менее 5 лет, не представил в налоговый орган налоговую декларацию и не уплатил НДФЛ за соответствующий период.
Решение: Отказано.Сам по себе факт расторжения договора купли-продажи недвижимости в 2023 году по мотиву его безденежности, не свидетельствует о неправомерности действий налогового органа о доначислении НДФЛ от продажи недвижимости в 2020 году.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2023 N 88-5364/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об обязании открыть финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Истец указал, что им приобретена квартира. В связи с наличием задолженности по лицевому счету в отношении квартиры он обратился в управляющую организацию с просьбой открыть на его имя новый лицевой счет, чтобы уплачивать только собственные платежи, но получил отказ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии с п. 16.1 договора купли-продажи жилого помещения от 26.08.2022 покупатель заверяет, что ему известно о наличии и размере задолженности по оплате платежей, налогов, пени. Покупатель заверяет, что согласен приобрести Объект недвижимого имущества и что данное обстоятельство не является препятствием для заключения настоящего договора и не может в дальнейшем служить основанием для расторжения настоящего договора.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) Об обязании открыть финансовый лицевой счет.
Обстоятельства: Истец указал, что им приобретена квартира. В связи с наличием задолженности по лицевому счету в отношении квартиры он обратился в управляющую организацию с просьбой открыть на его имя новый лицевой счет, чтобы уплачивать только собственные платежи, но получил отказ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии с п. 16.1 договора купли-продажи жилого помещения от 26.08.2022 покупатель заверяет, что ему известно о наличии и размере задолженности по оплате платежей, налогов, пени. Покупатель заверяет, что согласен приобрести Объект недвижимого имущества и что данное обстоятельство не является препятствием для заключения настоящего договора и не может в дальнейшем служить основанием для расторжения настоящего договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2020 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 4)(+) 2. По мнению предпринимателя, в связи с расторжением договоров купли-продажи недвижимого имущества и возвратом ранее полученных за него денежных средств у него возникло право на возврат взысканного налога, доначисленного с дохода от реализации.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 4)(+) 2. По мнению предпринимателя, в связи с расторжением договоров купли-продажи недвижимого имущества и возвратом ранее полученных за него денежных средств у него возникло право на возврат взысканного налога, доначисленного с дохода от реализации.
Вопрос: Об НДФЛ и УСН при продаже недвижимости, использовавшейся в предпринимательской деятельности, и сроке владения недвижимостью в целях НДФЛ, если сделка по ее отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 29.12.2021 N 03-04-05/107571)В этой связи минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для целей обложения налогом на доходы физических лиц исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на указанный объект после расторжения, в частности, договора купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 29.12.2021 N 03-04-05/107571)В этой связи минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для целей обложения налогом на доходы физических лиц исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на указанный объект после расторжения, в частности, договора купли-продажи.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 16.04.2019 N СА-4-7/7164
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2019 года по вопросам налогообложения>Налоговым органом проведена камеральная проверка декларации по налогу на добавленную стоимость за 4 квартал 2016 года, по итогам которой инспекция пришла к выводу, что обществом неправомерно заявлен вычет по налогу на добавленную стоимость на основании составленного им корректировочного счета-фактуры в связи с подписанием с контрагентом соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2019 года по вопросам налогообложения>Налоговым органом проведена камеральная проверка декларации по налогу на добавленную стоимость за 4 квартал 2016 года, по итогам которой инспекция пришла к выводу, что обществом неправомерно заявлен вычет по налогу на добавленную стоимость на основании составленного им корректировочного счета-фактуры в связи с подписанием с контрагентом соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.