Расторжение договора купли-продажи муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2022 N 307-ЭС22-6325 по делу N А13-15095/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора купли-продажи здания, взыскании неустойки и об обязании передать научно-проектную документацию.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сам по себе факт несоблюдения покупателем условия договора о представлении заключения о выполнении каждого из этапов работ по сохранению объекта культурного наследия не может являться основанием для расторжения договора, получение такого заключения не предусмотрено законом и связано с действиями (бездействием) третьего лица.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исходя из установленных обстоятельств, учитывая отсутствие необходимости получения ответчиком заключения комитета о выполнении каждого из этапов работ по сохранению объекта по условиям конкурса по продаже муниципального имущества, по результатам которого заключен договор купли-продажи, суды пришли к выводу о том, что сам по себе факт не соблюдения пункта договора о предоставлении заключения комитета не может являться основанием для расторжения договора, отклонив довод администрации о несоблюдении предпринимателем обязанности по предоставлению названного заключения как на основание для расторжения договора.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора купли-продажи здания, взыскании неустойки и об обязании передать научно-проектную документацию.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сам по себе факт несоблюдения покупателем условия договора о представлении заключения о выполнении каждого из этапов работ по сохранению объекта культурного наследия не может являться основанием для расторжения договора, получение такого заключения не предусмотрено законом и связано с действиями (бездействием) третьего лица.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исходя из установленных обстоятельств, учитывая отсутствие необходимости получения ответчиком заключения комитета о выполнении каждого из этапов работ по сохранению объекта по условиям конкурса по продаже муниципального имущества, по результатам которого заключен договор купли-продажи, суды пришли к выводу о том, что сам по себе факт не соблюдения пункта договора о предоставлении заключения комитета не может являться основанием для расторжения договора, отклонив довод администрации о несоблюдении предпринимателем обязанности по предоставлению названного заключения как на основание для расторжения договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Замещение активов в деле о банкротстве: что следует учитывать кредиторам
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Гарантией последующего сохранения статуса объекта социального значения служит обязанность участников торгов заключить с органами местного самоуправления соглашение об исполнении условий, указанных в п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве, нарушение которых со стороны покупателя влечет расторжение соглашения и договора купли-продажи объектов с передачей последних в собственность муниципального образования (п. 4.1, 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Гарантией последующего сохранения статуса объекта социального значения служит обязанность участников торгов заключить с органами местного самоуправления соглашение об исполнении условий, указанных в п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве, нарушение которых со стороны покупателя влечет расторжение соглашения и договора купли-продажи объектов с передачей последних в собственность муниципального образования (п. 4.1, 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)11. В случае выявления фактов эксплуатации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, который был изъят у собственника путем продажи с публичных торгов, по решению суда договор купли-продажи подлежит расторжению, а земельный участок - передаче в муниципальную собственность по правилам статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)11. В случае выявления фактов эксплуатации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, который был изъят у собственника путем продажи с публичных торгов, по решению суда договор купли-продажи подлежит расторжению, а земельный участок - передаче в муниципальную собственность по правилам статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.