Расторжение договора аренды здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2024)13. Соглашения о расторжении договора аренды зданий, строений, сооружений и нежилых помещений
(КонсультантПлюс, 2024)13. Соглашения о расторжении договора аренды зданий, строений, сооружений и нежилых помещений
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"Доводы ответчика о заключении сторонами после обращения департамента в суд с настоящим иском договора аренды земельного участка, на котором расположено арендованное здание (договор аренды 24.02.2021 N 57), и об отсутствии у него (департамента) в связи с этим действительного намерения на расторжение договора также являются необоснованными, поскольку при наличии действующего (еще не расторгнутого на тот момент) договора аренды здания оформление прав на земельный участок, на котором расположено это здание, и, в частности, заключение договора аренды этого участка являлось обязательным и необходимым (о чем указано в том числе и в пункте 4.2.8 договора аренды здания от 28.01.2019 N 13689). При этом, вопреки мнению ответчика, в данном случае расторжение судом договора аренды здания не свидетельствует о нарушении предусмотренного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения (их части)
(КонсультантПлюс, 2024)1. Если в регистрации отказано из-за наличия противоречий между заявленным и уже зарегистрированными правами, в частности в связи с наличием в реестре записи об аренде помещения (здания), - соглашением о расторжении предыдущего договора аренды >>>
(КонсультантПлюс, 2024)1. Если в регистрации отказано из-за наличия противоречий между заявленным и уже зарегистрированными правами, в частности в связи с наличием в реестре записи об аренде помещения (здания), - соглашением о расторжении предыдущего договора аренды >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.5.4. Государственная регистрация прекращения
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений1. Форма заключения и расторжения договора аренды здания или сооружения
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"о расторжении договора аренды, проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, финансовой аренды (часть 3 статьи 619 и статья 625 ГК РФ);
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"о расторжении договора аренды, проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, финансовой аренды (часть 3 статьи 619 и статья 625 ГК РФ);
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска арендатора (ИП) о расторжении договора аренды земельного участка и помещений в нежилом здании. Арендатор в жалобе в том числе указал, что стороны освобождены от ответственности за неисполнение обязательств, если наступил форс-мажор, к которому относятся ограничения из-за коронавируса; апелляционный суд применил закон, не вступивший в силу на момент направления предложения о расторжении договора арендодателю.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска арендатора (ИП) о расторжении договора аренды земельного участка и помещений в нежилом здании. Арендатор в жалобе в том числе указал, что стороны освобождены от ответственности за неисполнение обязательств, если наступил форс-мажор, к которому относятся ограничения из-за коронавируса; апелляционный суд применил закон, не вступивший в силу на момент направления предложения о расторжении договора арендодателю.