Расторжение договора аренды при расторжении агентского договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды при расторжении агентского договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Контракты (договоры) в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и для отдельных видов юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2024)7.6. Агентский договор в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)7.6. Агентский договор в рамках Закона N 223-ФЗ
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 08.05.2019 N 302-ЭС17-21536 по делу N А19-18097/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды и встречному требованию о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку внесения платы.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено ввиду существенного изменения условий, влияющих на деятельность арендатора, по сравнению с условиями, из которых арендатор исходил на дату заключения договора; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку установлен факт неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы в установленный срок.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.04.2017, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2017, в удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области (далее - Управление) к индивидуальному предпринимателю Лозовой Ольге Викторовне (далее - предприниматель) отказано. Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью "МАКСиМАКС" (далее - общество) удовлетворены частично, расторгнут договор аренды от 25.12.2013, заключенный Управлением (арендатор) с предпринимателем (арендодатель), действовавшей по агентским договорам с собственниками имущества. В части требования об указании конкретной даты расторжения договора 01.08.2016 отказано.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды и встречному требованию о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку внесения платы.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено ввиду существенного изменения условий, влияющих на деятельность арендатора, по сравнению с условиями, из которых арендатор исходил на дату заключения договора; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку установлен факт неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы в установленный срок.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.04.2017, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2017, в удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области (далее - Управление) к индивидуальному предпринимателю Лозовой Ольге Викторовне (далее - предприниматель) отказано. Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью "МАКСиМАКС" (далее - общество) удовлетворены частично, расторгнут договор аренды от 25.12.2013, заключенный Управлением (арендатор) с предпринимателем (арендодатель), действовавшей по агентским договорам с собственниками имущества. В части требования об указании конкретной даты расторжения договора 01.08.2016 отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 25.01.2018 N 302-ЭС17-21536 по делу N А19-18097/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды нежилых помещений и встречному требованию о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды.
Обжалуемый результат спора: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не установлено, были ли соблюдены положения ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд" при заключении договора аренды.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.04.2017, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2017, в удовлетворении исковых требований Управления к предпринимателю отказано. Исковые требования к обществу удовлетворены частично, расторгнут договор аренды от 25.12.2013, заключенный Управлением (арендатор) с предпринимателем (арендодатель), действовавшей по агентским договорам с собственниками имущества. В части требования об указании конкретной даты расторжения договора 01.08.2016 отказано.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о расторжении договора аренды нежилых помещений и встречному требованию о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды.
Обжалуемый результат спора: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не установлено, были ли соблюдены положения ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд" при заключении договора аренды.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.04.2017, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2017, в удовлетворении исковых требований Управления к предпринимателю отказано. Исковые требования к обществу удовлетворены частично, расторгнут договор аренды от 25.12.2013, заключенный Управлением (арендатор) с предпринимателем (арендодатель), действовавшей по агентским договорам с собственниками имущества. В части требования об указании конкретной даты расторжения договора 01.08.2016 отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть бессрочный договор
(КонсультантПлюс, 2024)от договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2024)от договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
Вопрос: Мы продаем легковые автомобили. Но стандартный договор купли-продажи предполагает, что клиент, выбрав машину, уплачивает аванс. Впоследствии, если он расторгнет договор, мы вправе из полученных денег удержать неустойку. Нужно ли нам включать сумму неустойки в налоговую базу по НДС?
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 12)Так, в Письме от 10 октября 2007 г. N 03-07-11/475 Минфин России разъяснял, что "денежные средства, полученные принципалом от агента в качестве неустойки за расторжение агентского договора, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются". Однако в более позднем письме чиновники Минфина России высказали противоположное мнение: "штрафы, полученные арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества" (см., в частности, Письмо Минфина России от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54).
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 12)Так, в Письме от 10 октября 2007 г. N 03-07-11/475 Минфин России разъяснял, что "денежные средства, полученные принципалом от агента в качестве неустойки за расторжение агентского договора, в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются". Однако в более позднем письме чиновники Минфина России высказали противоположное мнение: "штрафы, полученные арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества" (см., в частности, Письмо Минфина России от 6 марта 2009 г. N 03-07-11/54).
Нормативные акты
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Для отдельных договоров законом предусмотрена возможность прекратить их в одностороннем внесудебном порядке. Так, договор поставки можно расторгнуть при его существенном нарушении. Для расторжения договора оказания услуг, бессрочных договора аренды и агентского договора нарушение не требуется (пп. 2 п. 2 ст. 450, ст. 523, п. 2 ст. 610, ст. ст. 782, 1010 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Для отдельных договоров законом предусмотрена возможность прекратить их в одностороннем внесудебном порядке. Так, договор поставки можно расторгнуть при его существенном нарушении. Для расторжения договора оказания услуг, бессрочных договора аренды и агентского договора нарушение не требуется (пп. 2 п. 2 ст. 450, ст. 523, п. 2 ст. 610, ст. ст. 782, 1010 ГК РФ).
Определение Кемеровского УФАС России от 19.03.2019 по делу N 9/Р-2019
"Об отложении рассмотрения дела"Агентский договор от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов был расторгнут (представлена копия дополнительного соглашения о расторжении агентского договора от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов от 30.06.2018).
"Об отложении рассмотрения дела"Агентский договор от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов был расторгнут (представлена копия дополнительного соглашения о расторжении агентского договора от 01.11.2015 N 7 на осуществление действий, связанных с предоставлением потребительских микрозаймов от 30.06.2018).