Расторжение договора аренды под нестационарным торговым объектом
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды под нестационарным торговым объектом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.09.2022 N 309-ЭС22-17997 по делу N А76-7104/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании возвратить участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку протоколами об административном правонарушении зафиксирована реализация алкогольной продукции, в том числе несовершеннолетнему лицу, в нестационарном торговом объекте, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, данное нарушение правомерно квалифицировано в качестве существенного нарушения условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд первой инстанции (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды публичных земельных участков, предоставленных для размещения торговых павильонов, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив наличие существенных нарушений Обществом (арендатором) условий договоров аренды и законодательства об обороте алкогольной продукции, выразившихся в неоднократной продаже алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах несовершеннолетним, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договоров аренды земельных участков.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании возвратить участок.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку протоколами об административном правонарушении зафиксирована реализация алкогольной продукции, в том числе несовершеннолетнему лицу, в нестационарном торговом объекте, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, данное нарушение правомерно квалифицировано в качестве существенного нарушения условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд первой инстанции (с которым согласился суд округа), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды публичных земельных участков, предоставленных для размещения торговых павильонов, правильно применив положения гражданского и земельного законодательства, установив наличие существенных нарушений Обществом (арендатором) условий договоров аренды и законодательства об обороте алкогольной продукции, выразившихся в неоднократной продаже алкогольной продукции в нестационарных торговых объектах несовершеннолетним, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договоров аренды земельных участков.
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24.01.2023 по делу N А60-4672/2022
Требование: О признании права собственности на здание шиномонтажной мастерской.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В связи с расторжением договора аренды предприниматель Журавлев А.С. обратился к Администрации с заявлением о размещении нестационарного торгового объекта. При этом из представленных в материалы доказательств, в частности писем от 01.12.2022 N 1846/05-39, от 13.12.2022, содержащих среди прочего сведения о расположении павильона, следует, что названное заявление подано предпринимателем именно в отношении спорного объекта - шиномонтажной мастерской.
Требование: О признании права собственности на здание шиномонтажной мастерской.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В связи с расторжением договора аренды предприниматель Журавлев А.С. обратился к Администрации с заявлением о размещении нестационарного торгового объекта. При этом из представленных в материалы доказательств, в частности писем от 01.12.2022 N 1846/05-39, от 13.12.2022, содержащих среди прочего сведения о расположении павильона, следует, что названное заявление подано предпринимателем именно в отношении спорного объекта - шиномонтажной мастерской.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ условиях признания незаключенным договора краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2009 N 4932000427, невозможны ни его расторжение, ни пролонгация, ни продолжение действия разрешения от 18.10.2011 N 003270 на право размещения (по адресу, указанному в договоре) нестационарного торгового объекта, об аннулировании которого указано в уведомлении администрации Центрального района г. Сочи от 06.02.2012..."