Расторжение договора аренды недвижимого имущества в связи с коронавирусной инфекцией
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды недвижимого имущества в связи с коронавирусной инфекцией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2022 N 16АП-4939/2021 по делу N А63-19278/2020
Требование: О признании договора аренды нежилого помещения возобновленным на условиях прежнего договора субаренды на неопределенный срок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Представителем холдинга в судебном заседании в суде первой инстанции даны пояснения о действительности воли сторон договора аренды на его расторжение, а также о том, что причиной расторжения договора аренды явились ограничительные меры, вводимые на момент расторжения договора в Российской Федерации и Ставропольском крае с целью недопущения распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, а также запрет на осуществление в объекте недвижимости с кадастровым номером 26:34:020217:39, являющемся предметом договора аренды, торговой деятельности, вытекающий из установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020217:17 (под санаторно-лечебное здание), в связи с чем (нецелевое использование земельного участка) должностное лицо холдинга уже подвергалось административной ответственности.
Требование: О признании договора аренды нежилого помещения возобновленным на условиях прежнего договора субаренды на неопределенный срок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Представителем холдинга в судебном заседании в суде первой инстанции даны пояснения о действительности воли сторон договора аренды на его расторжение, а также о том, что причиной расторжения договора аренды явились ограничительные меры, вводимые на момент расторжения договора в Российской Федерации и Ставропольском крае с целью недопущения распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19, а также запрет на осуществление в объекте недвижимости с кадастровым номером 26:34:020217:39, являющемся предметом договора аренды, торговой деятельности, вытекающий из установленного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:34:020217:17 (под санаторно-лечебное здание), в связи с чем (нецелевое использование земельного участка) должностное лицо холдинга уже подвергалось административной ответственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Из-за введенных в связи с коронавирусом ограничений арендатор может попросить отсрочить, снизить арендную плату либо даже освободить от нее, иногда - расторгнуть договор. Попросить отсрочку по арендной плате может и субарендатор нежилой недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2022)Из-за введенных в связи с коронавирусом ограничений арендатор может попросить отсрочить, снизить арендную плату либо даже освободить от нее, иногда - расторгнуть договор. Попросить отсрочку по арендной плате может и субарендатор нежилой недвижимости.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за апрель 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Мы полагаем, что данная позиция ВС РФ может применяться и в отношении договоров аренды недвижимости, эффективное коммерческое использование которой стало невозможным в связи с коронавирусом.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Мы полагаем, что данная позиция ВС РФ может применяться и в отношении договоров аренды недвижимости, эффективное коммерческое использование которой стало невозможным в связи с коронавирусом.