Расстояние от гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03.04.2023 N 88-5228/2023
Категория: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку; 3) О кадастровом учете.
Обстоятельства: Истцы ссылались на возведение ответчиком гаража на земельном участке, не предназначенном для использования транспортного средства непосредственно вблизи колодца, обеспечивающего питьевой водой, предназначенного для водоснабжения населения.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 3) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом суд апелляционной инстанции отклонил представленное в подтверждение доводов истцов о загрязнении колодца ответчиком экспертное заключение N 260.10.2022, выполненное строительным экспертом ООО "Беломорская Сюрвейерская Компания" З. ссылкой лишь на то, что в указанном экспертном заключении отсутствуют исследования и выводы относительно качества воды в колодце, сведений о наличии у эксперта З. соответствующей квалификации для оценки качества воды не имеется, а вывод эксперта относительно несоответствия расстояния от спорного гаража до колодца требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 не свидетельствует о нарушении ответчиками прав истцов, защищаемых ими в рамках данного спора.
Категория: 1) Аренда земельных участков; 2) Защита прав на землю; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку; 3) О кадастровом учете.
Обстоятельства: Истцы ссылались на возведение ответчиком гаража на земельном участке, не предназначенном для использования транспортного средства непосредственно вблизи колодца, обеспечивающего питьевой водой, предназначенного для водоснабжения населения.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 3) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.При этом суд апелляционной инстанции отклонил представленное в подтверждение доводов истцов о загрязнении колодца ответчиком экспертное заключение N 260.10.2022, выполненное строительным экспертом ООО "Беломорская Сюрвейерская Компания" З. ссылкой лишь на то, что в указанном экспертном заключении отсутствуют исследования и выводы относительно качества воды в колодце, сведений о наличии у эксперта З. соответствующей квалификации для оценки качества воды не имеется, а вывод эксперта относительно несоответствия расстояния от спорного гаража до колодца требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 не свидетельствует о нарушении ответчиками прав истцов, защищаемых ими в рамках данного спора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2023 по делу N 8Г-4155/2023, 88-9948/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Судом не устанавливалось соблюдение противопожарных норм и правил при возведении спорного строения, а также норм инсоляции в жилом доме истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Районный суд, отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, исходили из того, что в ходе рассмотрения дела не было установлено факта негативного воздействия на земельный участок истца в результате возведения ответчиком на своем земельном участке гаража на расстоянии 0,47 и 0,35 м от границы участков, а также нарушения инсоляции участка и жилого дома. Факт нарушения минимального расстояния при возведении строения, сам по себе не свидетельствует о наличии угрозы целостности и сохранности принадлежащего истцу имущества, а также жизни и здоровью, снос строений является крайней мерой.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Судом не устанавливалось соблюдение противопожарных норм и правил при возведении спорного строения, а также норм инсоляции в жилом доме истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Районный суд, отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, исходили из того, что в ходе рассмотрения дела не было установлено факта негативного воздействия на земельный участок истца в результате возведения ответчиком на своем земельном участке гаража на расстоянии 0,47 и 0,35 м от границы участков, а также нарушения инсоляции участка и жилого дома. Факт нарушения минимального расстояния при возведении строения, сам по себе не свидетельствует о наличии угрозы целостности и сохранности принадлежащего истцу имущества, а также жизни и здоровью, снос строений является крайней мерой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
Статья: В России изменят правила отношений соседей по дачным участкам
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Обосновывая необходимость закрепления норм соседского права в Гражданском кодексе РФ, следует помнить, что в российском законодательстве существуют соответствующие нормативы, определяющие такие расстояния. Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Обосновывая необходимость закрепления норм соседского права в Гражданском кодексе РФ, следует помнить, что в российском законодательстве существуют соответствующие нормативы, определяющие такие расстояния. Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.4.7. При расположении жилых зданий вдоль железнодорожной магистрали следует устраивать шумозащитные экраны, насыпи, выямки, валы, стенки-барьеры или здания - экраны различного функционального назначения, размещаемые на прилегающей территории (гаражи, здания нежилого назначения и т.п.) в сочетании с зелеными насаждениями.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.10.4.7. При расположении жилых зданий вдоль железнодорожной магистрали следует устраивать шумозащитные экраны, насыпи, выямки, валы, стенки-барьеры или здания - экраны различного функционального назначения, размещаемые на прилегающей территории (гаражи, здания нежилого назначения и т.п.) в сочетании с зелеными насаждениями.