Распространяется ли срок исковой давности на иски о сносе самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Распространяется ли срок исковой давности на иски о сносе самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФК требованию о сносе самовольной постройки, не угрожающей жизни и здоровью граждан, в том числе возведенной без необходимых разрешений (согласований), применяется общий срок исковой давности >>>
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022 N 15АП-11542/2022 по делу N А32-6028/2021
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 222, 263, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 7, 8, 21, 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), признал, что спорный объект в отсутствие доказательств получения ответчиком (его правопредшественником) необходимых согласований и разрешений от компетентных органов, обладает признаками самовольной постройки, что исключает добросовестность Эксизова Ф.И. как приобретателя имущества. Одновременно суд отклонил ссылку ответчика на пропуск срока исковой давности, указав, что исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке без согласия, владеющего собственника земельного участка, в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению данного требования судом; владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая демонтаж самовольно возведенного объекта.
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 222, 263, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 7, 8, 21, 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), признал, что спорный объект в отсутствие доказательств получения ответчиком (его правопредшественником) необходимых согласований и разрешений от компетентных органов, обладает признаками самовольной постройки, что исключает добросовестность Эксизова Ф.И. как приобретателя имущества. Одновременно суд отклонил ссылку ответчика на пропуск срока исковой давности, указав, что исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке без согласия, владеющего собственника земельного участка, в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению данного требования судом; владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая демонтаж самовольно возведенного объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ (требования, на которые исковая давность не распространяется). Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ (требования, на которые исковая давность не распространяется). Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за апрель 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Позиция кассационного суда является справедливой и основанной на руководящих разъяснениях ВАС РФ, в соответствии с которыми требование о сносе самовольной постройки является разновидностью негаторного иска, в отношении которого срок исковой давности не распространяется <5>.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Позиция кассационного суда является справедливой и основанной на руководящих разъяснениях ВАС РФ, в соответствии с которыми требование о сносе самовольной постройки является разновидностью негаторного иска, в отношении которого срок исковой давности не распространяется <5>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В статьях 208, 222 ГК РФ отсутствует положение, согласно которому исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, соответственно, на данное требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем, если самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. неопределенного круга лиц, то исковая давность к требованию о сносе такой постройки не может быть применена (пункт 22 постановления N 10/22).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В статьях 208, 222 ГК РФ отсутствует положение, согласно которому исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, соответственно, на данное требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем, если самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. неопределенного круга лиц, то исковая давность к требованию о сносе такой постройки не может быть применена (пункт 22 постановления N 10/22).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что ранее истцу было отказано в удовлетворении иска об истребовании спорного земельного участка из владения ответчика (статья 301 ГК РФ) в связи с истечением срока исковой давности. Поэтому у истца нет интереса в сносе склада, и срок исковой давности по предъявленному требованию также истек.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что ранее истцу было отказано в удовлетворении иска об истребовании спорного земельного участка из владения ответчика (статья 301 ГК РФ) в связи с истечением срока исковой давности. Поэтому у истца нет интереса в сносе склада, и срок исковой давности по предъявленному требованию также истек.