Расходы при продаже земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы при продаже земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 270 "Расходы, не учитываемые в целях налогообложения" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, признав неправомерным включение в состав расходов затрат по незавершенному производству, безвозмездно переданному покупателю при продаже земельных участков. Суд установил, что налогоплательщик в 2016 году понес расходы по обработке земельных участков, проданных в январе 2017 года, при этом в предмет продажи земельных участков незавершенное производство не входило, налогоплательщик не получил от покупателя компенсацию затрат по обработке участков. Суд указал, что незавершенное производство в сельском хозяйстве (растениеводстве) являлось неотъемлемой частью тех земельных участков, на которых оно производилось. Поскольку НДС при реализации незавершенного производства не исчислялся, суд сделал вывод, что незавершенное производство было передано покупателю безвозмездно, следовательно, расходы на его осуществление не могут быть учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на прибыль, признав неправомерным включение в состав расходов затрат по незавершенному производству, безвозмездно переданному покупателю при продаже земельных участков. Суд установил, что налогоплательщик в 2016 году понес расходы по обработке земельных участков, проданных в январе 2017 года, при этом в предмет продажи земельных участков незавершенное производство не входило, налогоплательщик не получил от покупателя компенсацию затрат по обработке участков. Суд указал, что незавершенное производство в сельском хозяйстве (растениеводстве) являлось неотъемлемой частью тех земельных участков, на которых оно производилось. Поскольку НДС при реализации незавершенного производства не исчислялся, суд сделал вывод, что незавершенное производство было передано покупателю безвозмездно, следовательно, расходы на его осуществление не могут быть учтены налогоплательщиком при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на прибыль ввиду включения в состав расходов затрат, понесенных по незавершенному производству, безвозмездно переданному при продаже земельных участков.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на прибыль ввиду включения в состав расходов затрат, понесенных по незавершенному производству, безвозмездно переданному при продаже земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2024)3.1.4. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже земли
(КонсультантПлюс, 2024)3.1.4. Как на ЕСХН учесть расходы при продаже земли
Статья: Земельные расходы в налоговом учете
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Учет дополнительных расходов,
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Учет дополнительных расходов,
Нормативные акты
<Письмо> Банка России от 30.12.2013 N 265-Т
"О Методических рекомендациях "О тестировании кредитными организациями активов, подлежащих проверке на обесценение"В связи с наличием активного рынка для земельного участка с целью определения возмещаемой стоимости кредитная организация оценивает его справедливую стоимость за вычетом расходов на продажу на основе рыночных данных. По ее оценкам, на конец 20X1 года земельный участок возможно реализовать на рынке с вероятностью 70% за 11 700 тыс. руб. и вероятностью 30% - за 12 550 тыс. руб. Расходы, связанные с продажей земельного участка, включающие юридическое сопровождение сделки купли-продажи, предпродажную подготовку актива (уборка участка, вывоз мусора), составят в сумме от 1% до 1,5% справедливой стоимости земельного участка, что, исходя из критериев существенности, учитываемых кредитной организацией, не является существенным. Поскольку расходы на продажу земли несущественны, ее возмещаемая стоимость равна справедливой стоимости и составляет 11 955 тыс. руб. (11 700 тыс. руб. x 70% + 12 550 тыс. руб. x 30%). Кредитная организация признает убыток от обесценения земли в сумме 745 тыс. руб. (12 700 тыс. руб. - 11 955 тыс. руб.), так как стоимость земельного участка, отраженная на счетах бухгалтерского учета, превышает ее возмещаемую стоимость.
"О Методических рекомендациях "О тестировании кредитными организациями активов, подлежащих проверке на обесценение"В связи с наличием активного рынка для земельного участка с целью определения возмещаемой стоимости кредитная организация оценивает его справедливую стоимость за вычетом расходов на продажу на основе рыночных данных. По ее оценкам, на конец 20X1 года земельный участок возможно реализовать на рынке с вероятностью 70% за 11 700 тыс. руб. и вероятностью 30% - за 12 550 тыс. руб. Расходы, связанные с продажей земельного участка, включающие юридическое сопровождение сделки купли-продажи, предпродажную подготовку актива (уборка участка, вывоз мусора), составят в сумме от 1% до 1,5% справедливой стоимости земельного участка, что, исходя из критериев существенности, учитываемых кредитной организацией, не является существенным. Поскольку расходы на продажу земли несущественны, ее возмещаемая стоимость равна справедливой стоимости и составляет 11 955 тыс. руб. (11 700 тыс. руб. x 70% + 12 550 тыс. руб. x 30%). Кредитная организация признает убыток от обесценения земли в сумме 745 тыс. руб. (12 700 тыс. руб. - 11 955 тыс. руб.), так как стоимость земельного участка, отраженная на счетах бухгалтерского учета, превышает ее возмещаемую стоимость.