Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества

Судебная практика: Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 260 "Расходы на ремонт основных средств" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
По мнению налогоплательщика, он правомерно включил в состав расходов, связанных с производством и реализацией, затраты на капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, поскольку производил ремонт за счет собственных средств.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд отказал в удовлетворении требований общества к комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов на проведение капитального ремонта недвижимого имущества - части здания. Как указало общество, указанное имущество было передано ему комитетом по договору купли-продажи, впоследствии признанному недействительным. Неосновательное обогащение, по мнению общества, возникло в связи с проведением им капитального ремонта имущества в период, когда общество было его собственником. Суд указал, что, исходя из п. 1 ст. 616 ГК РФ, право арендатора произвести капитальный ремонт арендованного имущества (в отсутствие у него такой обязанности, возложенной договором) с последующим возмещением арендодателем расходов на его проведение возникает только в случае неисполнения арендодателем такой обязанности в установленный или разумный срок либо вызванной неотложной необходимостью. В силу п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций и (или) их восстановление. В рассматриваемом случае доказательств того, что произведенные строительные работы являлись капитальным ремонтом, а также того, что работы были произведены в связи с неотложной необходимостью, обществом не представлено, перепланировка в помещении была произведена до заключения договора купли-продажи, при этом истец извлекал прибыль от сдачи в аренду помещений после произведенного в них ремонта, следовательно, улучшения были произведены, в том числе, в целях получения дальнейшей прибыли.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Вывод из судебной практики: Арендатор, принявший имущество без замечаний или извещенный при приемке имущества о его недостатках и обязанный по договору производить капитальный ремонт, не имеет права на возмещение расходов по такому ремонту.

Нормативные акты: Расходы на капитальный ремонт арендованного имущества

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2006 N 95
(ред. от 22.12.2014)
"Об утверждении примерных форм Договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2006 N 7913)
7.1. Капитальный ремонт "Имущества" осуществляется Арендатором по согласованию с Арендодателем. Расходы Арендатора на капитальный ремонт являются основанием для зачета указанных расходов в счет арендной платы по настоящему договору.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 09.03.2021)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")
стоимость капитального ремонта по согласованию с арендатором не предъявляется к зачету арендодателем и соответственно данная стоимость является расходами арендатора, которые не формируют задолженность арендодателя перед арендатором. При этом после завершения срока аренды или расторжения договора аренды произведенные арендатором затраты на капитальный ремонт недвижимого имущества арендодателем не компенсируются;