Расчет переменной части арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет переменной части арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.17 "Порядок признания доходов и расходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ"Перечисление арендаторами налогоплательщику денежных средств в размере стоимости потребленных коммунальных услуг, электроэнергии на основании выставленных им счетов на оплату отвечает признакам переменной части арендной платы и является доходом для целей исчисления налога по УСН."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2023 N 15АП-21478/2022 по делу N А32-52400/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суда апелляционной инстанции проверил расчет переменной части арендной платы, подготовленный истцом, и признает его не соответствующим приведенным условиям договора, т.к. в данной части истец неправомерно принимает в расчет объемы коммунального ресурса, поставленного в здание в целом, уменьшенные на величину индивидуального потребления (при этом в материалы дела не были представлены доказательства установке в здании ИПУ в отношении отдельных помещений), а также истец учитывает не общую площадь здания, а только ту площадь помещений, которые истец фактически сдавал в аренду (при этом истец не представил договоры аренды в отношении иных нежилых помещений) (см. пояснения истца от 03.05.2023).
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Суда апелляционной инстанции проверил расчет переменной части арендной платы, подготовленный истцом, и признает его не соответствующим приведенным условиям договора, т.к. в данной части истец неправомерно принимает в расчет объемы коммунального ресурса, поставленного в здание в целом, уменьшенные на величину индивидуального потребления (при этом в материалы дела не были представлены доказательства установке в здании ИПУ в отношении отдельных помещений), а также истец учитывает не общую площадь здания, а только ту площадь помещений, которые истец фактически сдавал в аренду (при этом истец не представил договоры аренды в отношении иных нежилых помещений) (см. пояснения истца от 03.05.2023).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли КР на СОИ переложить на арендатора?
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)Расчет переменной части арендной платы исходя из среднего показателя, не совпадающего с тарифом, используемым РСО, - это волеизъявление сторон (арендатора и арендодателя), закрепленное, как понимаем из рассматриваемой ситуации, в договоре аренды. В результате данных действий арендодатель не может присвоить себе доходы РСО, ведь с этой организацией расчеты производятся по установленным в рамках законодательства тарифам.
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)Расчет переменной части арендной платы исходя из среднего показателя, не совпадающего с тарифом, используемым РСО, - это волеизъявление сторон (арендатора и арендодателя), закрепленное, как понимаем из рассматриваемой ситуации, в договоре аренды. В результате данных действий арендодатель не может присвоить себе доходы РСО, ведь с этой организацией расчеты производятся по установленным в рамках законодательства тарифам.
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)сумму задолженности по арендной плате. Если арендная плата включает в себя коммунальные услуги (переменная часть), то рекомендуем указать размер задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы, получившийся в результате расчета по каждой из них;
(КонсультантПлюс, 2024)сумму задолженности по арендной плате. Если арендная плата включает в себя коммунальные услуги (переменная часть), то рекомендуем указать размер задолженности по постоянной и переменной частям арендной платы, получившийся в результате расчета по каждой из них;