Пзз привести к классификатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Пзз привести к классификатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2022 по делу N А57-14447/2021
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде полученных средств по банковской гарантии по муниципальному контракту, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом установлено, что истцом некачественно выполнены работы, а именно: истцом не приведены регламенты ПЗЗ в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на карте с особыми условиями использования не отражены охранные зоны объектов культурного наследия.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде полученных средств по банковской гарантии по муниципальному контракту, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судом установлено, что истцом некачественно выполнены работы, а именно: истцом не приведены регламенты ПЗЗ в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", на карте с особыми условиями использования не отражены охранные зоны объектов культурного наследия.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 16.04.2021 N 66а-266/2021
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение размера арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Объекты-аналоги, равно как и оцениваемый объект, относятся к земельным участкам под индустриальную застройку. Ссылка ООО "Химтранс" на то, что объект-аналог N 1 имеет вид разрешенного использования "коммунальное хозяйство, магазины", не сопоставимый с объектом оценки, не свидетельствует о недостоверности выводов эксперта. В обоснование своей позиции эксперт в судебном заседании указал, что им в рамках экспертного исследования были проанализированы данные публичной кадастровой карты, учтено расположение земельного участка в зоне ПК-3, которая в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Невинномысска Ставропольского края предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов, учтен вид разрешенного использования участка - для коммунального хозяйства, что в полной мере позволяет утверждать, что в соответствии с приводимой в справочном материале классификацией земельный участок относится к участкам под индустриальную застройку.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение размера арендных платежей.
Решение: Удовлетворено.Объекты-аналоги, равно как и оцениваемый объект, относятся к земельным участкам под индустриальную застройку. Ссылка ООО "Химтранс" на то, что объект-аналог N 1 имеет вид разрешенного использования "коммунальное хозяйство, магазины", не сопоставимый с объектом оценки, не свидетельствует о недостоверности выводов эксперта. В обоснование своей позиции эксперт в судебном заседании указал, что им в рамках экспертного исследования были проанализированы данные публичной кадастровой карты, учтено расположение земельного участка в зоне ПК-3, которая в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Невинномысска Ставропольского края предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов, учтен вид разрешенного использования участка - для коммунального хозяйства, что в полной мере позволяет утверждать, что в соответствии с приводимой в справочном материале классификацией земельный участок относится к участкам под индустриальную застройку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Однако представляется, что перед разработкой и принятием закона об отмене категорий земель существующие механизмы градостроительного зонирования (в частности, изменение видов разрешенного использования, установление соответствия вида разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельных участков <31>, приведение в соответствие друг другу видов разрешенного использования земельных участков и зданий, расположенных на них, порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки и др.) должны быть досконально проработаны и однозначно урегулированы законодательством. В противном случае внедрение механизма зонирования применительно ко всем землям может привести к хаосу в земельной сфере и торможению земельного оборота.
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Однако представляется, что перед разработкой и принятием закона об отмене категорий земель существующие механизмы градостроительного зонирования (в частности, изменение видов разрешенного использования, установление соответствия вида разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельных участков <31>, приведение в соответствие друг другу видов разрешенного использования земельных участков и зданий, расположенных на них, порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки и др.) должны быть досконально проработаны и однозначно урегулированы законодательством. В противном случае внедрение механизма зонирования применительно ко всем землям может привести к хаосу в земельной сфере и торможению земельного оборота.
Нормативные акты
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 07.04.2020 N АПЛ20-45
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 28.11.2019 N АКПИ19-786, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими методических указаний о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226>Из изложенного следует, что к 1 января 2021 г. правила землепользования и застройки должны содержать наименования видов разрешенного использования, соответствующие Классификатору, правообладатели земельных участков также вправе привести в соответствие Классификатору наименования видов разрешенного использования.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 28.11.2019 N АКПИ19-786, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими методических указаний о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226>Из изложенного следует, что к 1 января 2021 г. правила землепользования и застройки должны содержать наименования видов разрешенного использования, соответствующие Классификатору, правообладатели земельных участков также вправе привести в соответствие Классификатору наименования видов разрешенного использования.
Решение Верховного Суда РФ от 28.11.2019 N АКПИ19-786
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими методических указаний о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226>Из изложенного следует, что к 1 января 2020 г. правила землепользования и застройки должны содержать наименования видов разрешенного использования, соответствующих Классификатору, правообладатели земельных участок также вправе привести в соответствие Классификатору наименования видов разрешенного использования.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими методических указаний о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226>Из изложенного следует, что к 1 января 2020 г. правила землепользования и застройки должны содержать наименования видов разрешенного использования, соответствующих Классификатору, правообладатели земельных участок также вправе привести в соответствие Классификатору наименования видов разрешенного использования.