Прямые договоры с региональным оператором
Подборка наиболее важных документов по запросу Прямые договоры с региональным оператором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"Не выставление истцом счетов на оплату не является основанием для не оплаты соответствующих расходов, поскольку обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает у собственника (лица, владеющего помещением на праве оперативного управления) в силу прямого указания закона; обязанность заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФ"В статье 157.2 ЖК РФ определены случаи заключения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО прямых договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Прямые договоры заключаются РСО (региональным оператором) с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Прямые договоры заключаются РСО (региональным оператором) с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени, на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Статья: Предоставление УК и ТСЖ некачественных коммунальных услуг: расчеты с РСО
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества (далее - некачественных коммунальных услуг) осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Федеральным законом от 27.10.2020 N 351-ФЗ, действующим с 07.11.2020, было конкретизировано, кем осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги: это УК, ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, а в случаях заключения с собственниками помещений в МКД прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг - РСО или региональный оператор по обращению с ТКО. Это следует из ч. 5 ст. 157 ЖК РФ в новой редакции.
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества (далее - некачественных коммунальных услуг) осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Федеральным законом от 27.10.2020 N 351-ФЗ, действующим с 07.11.2020, было конкретизировано, кем осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги: это УК, ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, а в случаях заключения с собственниками помещений в МКД прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг - РСО или региональный оператор по обращению с ТКО. Это следует из ч. 5 ст. 157 ЖК РФ в новой редакции.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)- общим собранием собственников помещений в таком МКД принято решение о заключении прямого договора с региональным оператором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)- общим собранием собственников помещений в таком МКД принято решение о заключении прямого договора с региональным оператором.
<Письмо> Минстроя России от 23.09.2019 N 33869-ОГ/04
<Об оказании услуг по обращению с ТКО в случае, если собственниками не заключен прямой договор с региональным оператором>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<Об оказании услуг по обращению с ТКО в случае, если собственниками не заключен прямой договор с региональным оператором>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО