Протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано заключить договор с ресурсоснабжающей организацией
(КонсультантПлюс, 2024)договором с РСО и протоколами разногласий к нему, подтверждающими, что на момент проведения проверки Управляющая организация и РСО находились в процессе согласования условий договора >>>
(КонсультантПлюс, 2024)договором с РСО и протоколами разногласий к нему, подтверждающими, что на момент проведения проверки Управляющая организация и РСО находились в процессе согласования условий договора >>>
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2022 N 06АП-3860/2022 по делу N А73-1329/2022
Требование: О взыскании задолженности за оказанные услуги энергоснабжения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Из материалов дела следует, что ПАО "ДЭК" во исполнение заключенного договора энергоснабжения от 01.04.2021 N 8125-2021 (с учетом протокола согласования разногласий от 21.09.2021) в сентябре 2021 произвело отпуск электрической энергии на объекты МКД (Приложение N 1), находящиеся в управлении учреждения.
Требование: О взыскании задолженности за оказанные услуги энергоснабжения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Из материалов дела следует, что ПАО "ДЭК" во исполнение заключенного договора энергоснабжения от 01.04.2021 N 8125-2021 (с учетом протокола согласования разногласий от 21.09.2021) в сентябре 2021 произвело отпуск электрической энергии на объекты МКД (Приложение N 1), находящиеся в управлении учреждения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: Научно-практическое пособие"
(Бугаенко Н.В., Кратенко М.В.)
("Юстицинформ", 2013)К.В.И. обратился с иском к ООО "Управляющая компания "Ремжилстрой+" (далее - компания) об урегулировании разногласий по отдельным условиям договора управления многоквартирным домом. Исковые требования мотивировал тем, что он, как собственник квартиры в многоквартирном доме, направил генеральному директору компании заявление о рассмотрении вопроса о возможности принятия в управление обществом многоквартирного жилого дома. Ответчик согласился принять дом в управление и направил истцу на рассмотрение договор управления. Далее, К.В.И. сообщил директору управляющей компании, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решено избрать в качестве управляющей компании ООО "Управляющая компания "Ремжилстрой+", одновременно с этим представил на рассмотрение протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом. В ответном письме директор известил К.В.И. об отклонении протокола разногласий, что, по мнению истца, не соответствует законодательству. С учетом указанных обстоятельств истец просил принять часть условий договора в предлагаемой собственниками жилых помещений редакции, а часть условий исключить из договора, поскольку они ущемляют права собственников как потребителей услуг.
(Бугаенко Н.В., Кратенко М.В.)
("Юстицинформ", 2013)К.В.И. обратился с иском к ООО "Управляющая компания "Ремжилстрой+" (далее - компания) об урегулировании разногласий по отдельным условиям договора управления многоквартирным домом. Исковые требования мотивировал тем, что он, как собственник квартиры в многоквартирном доме, направил генеральному директору компании заявление о рассмотрении вопроса о возможности принятия в управление обществом многоквартирного жилого дома. Ответчик согласился принять дом в управление и направил истцу на рассмотрение договор управления. Далее, К.В.И. сообщил директору управляющей компании, что на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решено избрать в качестве управляющей компании ООО "Управляющая компания "Ремжилстрой+", одновременно с этим представил на рассмотрение протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом. В ответном письме директор известил К.В.И. об отклонении протокола разногласий, что, по мнению истца, не соответствует законодательству. С учетом указанных обстоятельств истец просил принять часть условий договора в предлагаемой собственниками жилых помещений редакции, а часть условий исключить из договора, поскольку они ущемляют права собственников как потребителей услуг.
Статья: Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание
(Свит Ю.П.)
("Жилищное право", 2007, N 3)Следует отметить, что Жилищный кодекс предусматривает применение ст. 445 ГК РФ в целом. Т.е. предполагается возможность направления адресатом предложения заключить договор протокола разногласий. Учитывая предусмотренный законодательством порядок определения условий договор управления многоквартирным домом, эти условия не могут быть предметом спора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией.
(Свит Ю.П.)
("Жилищное право", 2007, N 3)Следует отметить, что Жилищный кодекс предусматривает применение ст. 445 ГК РФ в целом. Т.е. предполагается возможность направления адресатом предложения заключить договор протокола разногласий. Учитывая предусмотренный законодательством порядок определения условий договор управления многоквартирным домом, эти условия не могут быть предметом спора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией.
Нормативные акты
Решение Московского областного УФАС России от 13.10.2022 по жалобе N 37560/22
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов нарушил сроки передачи победителю Конкурса проекта договора управления МКД. Кроме того, в проекте договора управления МКД отсутствует стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также Организатор торгов неправомерно отменил Конкурс.
Решение: Признать жалобу обоснованной.1-2. 22.09.2022 Организатором торгов Заявителю по электронной почте был направлен проект договора управления МКД. Дополнительно
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатор торгов нарушил сроки передачи победителю Конкурса проекта договора управления МКД. Кроме того, в проекте договора управления МКД отсутствует стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также Организатор торгов неправомерно отменил Конкурс.
Решение: Признать жалобу обоснованной.1-2. 22.09.2022 Организатором торгов Заявителю по электронной почте был направлен проект договора управления МКД. Дополнительно