Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2021 N 88а-4599/2021
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Вывод судов о том, что в проекте перераспределения земель колхоза отсутствуют данные об отнесении земельного участка административного истца к землям сельскохозяйственных угодий, не может быть признан обоснованным. Застройка сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможна только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Указанные обстоятельства не исключают вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий по отношению к кадастровому номеру N) был образован путем выдела в счет земельной доли, состоящей исключительно из земель сельскохозяйственных угодий, что не опровергается и содержащимися в материалах дела выкопировкой из проекта перераспределения земель колхоза "Ленинский путь" Порховского района Псковской области 1992 года и выкопировкой из кадастровой карты земель в границах колхоза "Ленинский путь" Порховского района Псковской области 1994 года.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Вывод судов о том, что в проекте перераспределения земель колхоза отсутствуют данные об отнесении земельного участка административного истца к землям сельскохозяйственных угодий, не может быть признан обоснованным. Застройка сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможна только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Указанные обстоятельства не исключают вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий по отношению к кадастровому номеру N) был образован путем выдела в счет земельной доли, состоящей исключительно из земель сельскохозяйственных угодий, что не опровергается и содержащимися в материалах дела выкопировкой из проекта перераспределения земель колхоза "Ленинский путь" Порховского района Псковской области 1992 года и выкопировкой из кадастровой карты земель в границах колхоза "Ленинский путь" Порховского района Псковской области 1994 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Землеустроительная документация
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства зависят от многих факторов: природных и социально-экономических условий, форм землевладения и землепользования, степени устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Одним из видов проектов внутрихозяйственного землеустройства может являться проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства зависят от многих факторов: природных и социально-экономических условий, форм землевладения и землепользования, степени устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Одним из видов проектов внутрихозяйственного землеустройства может являться проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.
Статья: Спорные вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель сельхозназначения: проблемы теории и практики
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Государственный регистратор провела правовую экспертизу документов, представленных для государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Она проанализировала материалы Государственного фонда данных землеустройства (они ранее были получены в результате проведения землеустройства), после чего установила, что согласно проекту перераспределения сельскохозяйственных угодий, включенного в состав Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, оспариваемый земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям (пашни). Об исключении спорного земельного участка из состава сельскохозяйственных угодий в Управление информация не поступала, на основании чего она приостановила регистрацию изменения вида разрешенного использования. Аргументируя свою позицию, административный истец указывает, что основанием для внесения изменения в вид разрешенного использования в отношении указанного участка является муниципальный правовой акт - постановление Администрации городского округа Первоуральск "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу", однако этот документ не является основанием для принятия государственным регистратором решения о внесении изменений в вид разрешенного использования этого земельного участка. При изложении своей позиции представитель ответчика, сотрудник службы, указала, что в соответствии с классификатором такой вид разрешенною использования, как "для ведения дачного строительства", не предусмотрен. Существует вид "малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)". Иной вид для разрешенного использования не предусмотрен. В связи с этим размещение дачных домов может осуществляться исключительно на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования. Они же законодательно отнесены к такой категории земель, как "земли населенных пунктов" со всеми вытекающими правовыми последствиями и ограничениями <13>.
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Государственный регистратор провела правовую экспертизу документов, представленных для государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Она проанализировала материалы Государственного фонда данных землеустройства (они ранее были получены в результате проведения землеустройства), после чего установила, что согласно проекту перераспределения сельскохозяйственных угодий, включенного в состав Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, оспариваемый земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям (пашни). Об исключении спорного земельного участка из состава сельскохозяйственных угодий в Управление информация не поступала, на основании чего она приостановила регистрацию изменения вида разрешенного использования. Аргументируя свою позицию, административный истец указывает, что основанием для внесения изменения в вид разрешенного использования в отношении указанного участка является муниципальный правовой акт - постановление Администрации городского округа Первоуральск "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу", однако этот документ не является основанием для принятия государственным регистратором решения о внесении изменений в вид разрешенного использования этого земельного участка. При изложении своей позиции представитель ответчика, сотрудник службы, указала, что в соответствии с классификатором такой вид разрешенною использования, как "для ведения дачного строительства", не предусмотрен. Существует вид "малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)". Иной вид для разрешенного использования не предусмотрен. В связи с этим размещение дачных домов может осуществляться исключительно на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования. Они же законодательно отнесены к такой категории земель, как "земли населенных пунктов" со всеми вытекающими правовыми последствиями и ограничениями <13>.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
(утв. Минэкономразвития России)утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
"Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Составление проекта территориального землеустройства
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Составление проекта территориального землеустройства