Продление договора найма служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора найма служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.03.2023 N 88-5355/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: О признании незаконным решения об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор.
Обстоятельства: Установлено, что основания для заключения с истцом договора найма служебного жилья на определенный срок отсутствуют, так как после истечения пятилетнего срока действия договора найма служебного жилого помещения договор найма считается продленным на тот же срок - пять лет.
Решение: Отказано.Довод об исключении из мотивировочной части решения суда вывода суда первой инстанции о продлении договора найма служебного жилого помещения на пять лет, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца был дан ответ об отсутствии оснований для продления договора найма и необходимости освобождения жилого помещения, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку направленный в адрес ФИО1 ответ ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о соблюдении порядка прекращения договора найма служебного жилого помещения, поскольку направлен после возобновления действия договора найма жилого помещения.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: О признании незаконным решения об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор.
Обстоятельства: Установлено, что основания для заключения с истцом договора найма служебного жилья на определенный срок отсутствуют, так как после истечения пятилетнего срока действия договора найма служебного жилого помещения договор найма считается продленным на тот же срок - пять лет.
Решение: Отказано.Довод об исключении из мотивировочной части решения суда вывода суда первой инстанции о продлении договора найма служебного жилого помещения на пять лет, до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца был дан ответ об отсутствии оснований для продления договора найма и необходимости освобождения жилого помещения, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку направленный в адрес ФИО1 ответ ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о соблюдении порядка прекращения договора найма служебного жилого помещения, поскольку направлен после возобновления действия договора найма жилого помещения.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.03.2023 N 88-4987/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что на время прохождения службы в органах внутренних дел ответчикам на основании договора найма передано служебное жилое помещение, ответчица уволена из органов внутренних дел, уведомление о необходимости освобождения занимаемого служебного жилого помещения оставлено без удовлетворения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции установив, что в течение 8 лет самим истцом К.Т.А. признавалась нуждающейся в жилом помещении, с ней неоднократно продлевался договора найма служебного жилого помещения, а также в отсутствие достоверных доказательств, свидетельствующих о возможности проведения К.Т.А. ремонта жилого помещения <адрес> пришла к выводу об отсутствии в действиях (бездействии) К.Т.А. по не проведению ремонта в жилом помещении <адрес> злоупотребления правом.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что на время прохождения службы в органах внутренних дел ответчикам на основании договора найма передано служебное жилое помещение, ответчица уволена из органов внутренних дел, уведомление о необходимости освобождения занимаемого служебного жилого помещения оставлено без удовлетворения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции установив, что в течение 8 лет самим истцом К.Т.А. признавалась нуждающейся в жилом помещении, с ней неоднократно продлевался договора найма служебного жилого помещения, а также в отсутствие достоверных доказательств, свидетельствующих о возможности проведения К.Т.А. ремонта жилого помещения <адрес> пришла к выводу об отсутствии в действиях (бездействии) К.Т.А. по не проведению ремонта в жилом помещении <адрес> злоупотребления правом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие служебного жилья у депутатов: анализ споров
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кемеровский областной суд признал законным удовлетворение встречного иска депутата В.М. в интересах своей несовершеннолетней дочери. Суд установил, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных. Данное помещение было передано В.М. и его семье по договору найма служебного жилого помещения в связи с осуществлением им полномочий депутата. Иного жилья на территории Кемеровской области он не имеет. Полномочия депутата В.М. прекратились в <дата>. В обоснование своих требований о продлении срока найма служебной квартиры он указал, что иного места жительства в Кемеровской области его семья не имеет. В служебной квартире проживает совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является ученицей школы, посещает музыкальную школу, состоит на учете в детской поликлинике с рядом хронических заболеваний, вынуждена проходить периодическое лечение в местной детской больнице. Органы опеки и попечительства выступили на стороне В.М.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Так, Кемеровский областной суд признал законным удовлетворение встречного иска депутата В.М. в интересах своей несовершеннолетней дочери. Суд установил, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, включено в число служебных. Данное помещение было передано В.М. и его семье по договору найма служебного жилого помещения в связи с осуществлением им полномочий депутата. Иного жилья на территории Кемеровской области он не имеет. Полномочия депутата В.М. прекратились в <дата>. В обоснование своих требований о продлении срока найма служебной квартиры он указал, что иного места жительства в Кемеровской области его семья не имеет. В служебной квартире проживает совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является ученицей школы, посещает музыкальную школу, состоит на учете в детской поликлинике с рядом хронических заболеваний, вынуждена проходить периодическое лечение в местной детской больнице. Органы опеки и попечительства выступили на стороне В.М.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений"