Продажа железнодорожных путей
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа железнодорожных путей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2023 N 11АП-5520/2023 по делу N А72-12291/2021
Требование: О признании права собственности на объект недвижимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, объективно и всесторонне исследовав данное доказательство пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи железнодорожного пути заключен с нарушением действующего законодательства, ввиду чего не может являться допустимым доказательством, подтверждающим возникновение права собственности истца на объект недвижимости.
Требование: О признании права собственности на объект недвижимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, объективно и всесторонне исследовав данное доказательство пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи железнодорожного пути заключен с нарушением действующего законодательства, ввиду чего не может являться допустимым доказательством, подтверждающим возникновение права собственности истца на объект недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Значение индивидуализации иска для апелляционного обжалования
(Фокин Е.А.)
("Журнал российского права", 2020, N 10)Этот тезис уместно дополнить обращением к делу N А45-8173/2015. Между обществом "Универсам-САДКО" (продавец) и обществом "Аланта" (покупатель) был заключен договор купли-продажи железнодорожного пути. Покупатель после регистрации перехода к нему права собственности обнаружил, что путь не соответствует обозначенным в договоре характеристикам и к тому же имеются обременения данного имущества со стороны третьих лиц. Эти обстоятельства стали основанием для обращения общества "Аланта" в суд с иском к обществу "Универсам-САДКО" о признании договора купли-продажи незаключенным. Исковое заявление прошло два круга рассмотрения. При втором рассмотрении суды признали доказанными обозначенные в исковом заявлении фактические обстоятельства, однако при этом указали, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Так, согласно позициям судебных инстанций истцу надлежало поставить вопрос о расторжении договора, а не о признании его незаключенным.
(Фокин Е.А.)
("Журнал российского права", 2020, N 10)Этот тезис уместно дополнить обращением к делу N А45-8173/2015. Между обществом "Универсам-САДКО" (продавец) и обществом "Аланта" (покупатель) был заключен договор купли-продажи железнодорожного пути. Покупатель после регистрации перехода к нему права собственности обнаружил, что путь не соответствует обозначенным в договоре характеристикам и к тому же имеются обременения данного имущества со стороны третьих лиц. Эти обстоятельства стали основанием для обращения общества "Аланта" в суд с иском к обществу "Универсам-САДКО" о признании договора купли-продажи незаключенным. Исковое заявление прошло два круга рассмотрения. При втором рассмотрении суды признали доказанными обозначенные в исковом заявлении фактические обстоятельства, однако при этом указали, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Так, согласно позициям судебных инстанций истцу надлежало поставить вопрос о расторжении договора, а не о признании его незаключенным.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Впоследствии решением суда по другому делу было признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества "Аланта" на подъездной железнодорожный путь длиной 1 330 пог. м; признан недействительным договор купли-продажи в части продажи подъездного железнодорожного пути длиной 1 330 пог. м; с общества "Универсам-Садко" взыскана в пользу общества "Аланта" стоимость железнодорожного пути, уплаченная истцом по договору купли-продажи, в размере 7 695 348,81 руб. Кроме того, судебным актом по другому делу взысканы с общества "Универсам-Садко" в пользу общества "Аланта" 3 368 133,84 руб., уплаченные истцом по договору купли-продажи за земельный участок под спорным железнодорожным путем.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Впоследствии решением суда по другому делу было признано отсутствующим зарегистрированное право собственности общества "Аланта" на подъездной железнодорожный путь длиной 1 330 пог. м; признан недействительным договор купли-продажи в части продажи подъездного железнодорожного пути длиной 1 330 пог. м; с общества "Универсам-Садко" взыскана в пользу общества "Аланта" стоимость железнодорожного пути, уплаченная истцом по договору купли-продажи, в размере 7 695 348,81 руб. Кроме того, судебным актом по другому делу взысканы с общества "Универсам-Садко" в пользу общества "Аланта" 3 368 133,84 руб., уплаченные истцом по договору купли-продажи за земельный участок под спорным железнодорожным путем.
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 04.09.2013 N 80
(ред. от 11.12.2017)
"О порядке продажи и предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о продаже и предоставлении в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД")2. Способ заключения договоров купли-продажи и аренды железнодорожного пути, порядок принятия решений о заключении договоров купли-продажи и аренды железнодорожных путей
(ред. от 11.12.2017)
"О порядке продажи и предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о продаже и предоставлении в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД")2. Способ заключения договоров купли-продажи и аренды железнодорожного пути, порядок принятия решений о заключении договоров купли-продажи и аренды железнодорожных путей
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")4) если объектом оценки, подлежащим продаже, являются железнодорожные пути.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")4) если объектом оценки, подлежащим продаже, являются железнодорожные пути.