Продажа земельного участка в водоохранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка в водоохранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Листвянка-Сити на 5,6 тыс. кв. метров снесут?
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Так, по одному из дел прокуратура обратилась в Арбитражный суд Псковской области с заявлением о признании недействительным Постановления администрации муниципального образования. Как было установлено, администрация Постановлением от 29.11.2004 N 391 приняла решение о продаже в собственность МММ земельного участка. Прокуратура же указывала, что данный земельный участок находится в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе Псково-Чудского водоема и предоставлен в собственность МММ в нарушение ст. 112 Водного кодекса Российской Федерации без согласования с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда. Суд встал на сторону прокуратуры, указав, что, поскольку предоставление названного земельного участка в собственность МММ администрация осуществила без согласования с водным управлением, арбитражный суд правомерно признал оспариваемое Постановление не соответствующим требованиям ст. 112 Водного кодекса Российской Федерации 1995 года. Суд указал, что оспариваемое Постановление нарушает законные интересы Российской Федерации как собственника Псково-Чудского озера - трансграничного водного объекта рыбохозяйственного значения - и интересы организаций и жителей близлежащих к озеру и участку территорий, имеющих право на благоприятную окружающую, в том числе водную, среду, чистую воду, отвечающую санитарными экологическим требованиям.
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 4)Так, по одному из дел прокуратура обратилась в Арбитражный суд Псковской области с заявлением о признании недействительным Постановления администрации муниципального образования. Как было установлено, администрация Постановлением от 29.11.2004 N 391 приняла решение о продаже в собственность МММ земельного участка. Прокуратура же указывала, что данный земельный участок находится в водоохранной зоне и частично в прибрежной защитной полосе Псково-Чудского водоема и предоставлен в собственность МММ в нарушение ст. 112 Водного кодекса Российской Федерации без согласования с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда. Суд встал на сторону прокуратуры, указав, что, поскольку предоставление названного земельного участка в собственность МММ администрация осуществила без согласования с водным управлением, арбитражный суд правомерно признал оспариваемое Постановление не соответствующим требованиям ст. 112 Водного кодекса Российской Федерации 1995 года. Суд указал, что оспариваемое Постановление нарушает законные интересы Российской Федерации как собственника Псково-Чудского озера - трансграничного водного объекта рыбохозяйственного значения - и интересы организаций и жителей близлежащих к озеру и участку территорий, имеющих право на благоприятную окружающую, в том числе водную, среду, чистую воду, отвечающую санитарными экологическим требованиям.
Вопрос: Будет ли договор купли-продажи земельного участка признан недействительным, если часть земельного участка относится к землям, ограниченным в обороте?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Может быть признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный в отношении объекта, расположенного в границах экологической зоны, а также в границах водоохранной зоны и относящегося к землям, ограниченным в обороте (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.03.2022 N Ф06-14994/2022 по делу N А55-9156/2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Может быть признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный в отношении объекта, расположенного в границах экологической зоны, а также в границах водоохранной зоны и относящегося к землям, ограниченным в обороте (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.03.2022 N Ф06-14994/2022 по делу N А55-9156/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)43. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)43. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"г) ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием на нем границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, а также мест нахождения расчетных точек;
(ред. от 15.09.2023)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"г) ситуационный план (карту-схему) района строительства с указанием на нем границ земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, границ санитарно-защитной зоны, селитебной территории, рекреационных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, мест обитания животных и растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, а также мест нахождения расчетных точек;