Продажа земельного участка с постройками
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка с постройками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны результатов интеллектуальной деятельности и имущества, в т.ч. государственного и муниципального, а также в области закупок товаров, работ, услуг: Должностное лицо (Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного или муниципального имущества, порядка заключения договоров по результатам проведения торгов и пр.
(КонсультантПлюс, 2024)не доказано, что на момент проведения аукциона по продаже земельного участка расположенная на нем постройка отвечала признакам объектов, при наличии которых на участке проведение аукциона невозможно
(КонсультантПлюс, 2024)не доказано, что на момент проведения аукциона по продаже земельного участка расположенная на нем постройка отвечала признакам объектов, при наличии которых на участке проведение аукциона невозможно
Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2021 N 307-ЭС21-656 по делу N А13-1883/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на объект самовольного строительства - нежилое здание.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель в настоящее время не обладает правами на земельный участок, занятый самовольной постройкой, наличие которых в силу закона является необходимым условием для признания права собственности на такую постройку.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя данный довод заявителя, суд указал, что в соответствии с решением Арбитражного суда Вологодской области от 19.12.2017 по делу N А13-14125/2016 в порядке применения последствий недействительности договора купли-продажи от 14.10.2016 N 902 предприниматель обязан возвратить именно земельный участок, занятый спорной самовольной постройкой. При таких обстоятельства наличие в ЕГРН записи о праве собственности предпринимателя на такой земельный участок свидетельствует лишь о том, что указанное решение до настоящего времени не приведено в исполнение, но не может быть истолковано в качестве подтверждения сохранения за истцом права собственности на земельный участок, в отношении которого принято решение о реституции.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на объект самовольного строительства - нежилое здание.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель в настоящее время не обладает правами на земельный участок, занятый самовольной постройкой, наличие которых в силу закона является необходимым условием для признания права собственности на такую постройку.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя данный довод заявителя, суд указал, что в соответствии с решением Арбитражного суда Вологодской области от 19.12.2017 по делу N А13-14125/2016 в порядке применения последствий недействительности договора купли-продажи от 14.10.2016 N 902 предприниматель обязан возвратить именно земельный участок, занятый спорной самовольной постройкой. При таких обстоятельства наличие в ЕГРН записи о праве собственности предпринимателя на такой земельный участок свидетельствует лишь о том, что указанное решение до настоящего времени не приведено в исполнение, но не может быть истолковано в качестве подтверждения сохранения за истцом права собственности на земельный участок, в отношении которого принято решение о реституции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.05.2023 N 198-ФЗ "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ дополнил п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ новыми положениями. Условия остались прежними. С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем - жилым домом.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)Федеральный закон от 29.05.2023 N 198-ФЗ дополнил п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ новыми положениями. Условия остались прежними. С 29 мая 2023 года от НДФЛ освобождены доходы от продажи земельных участков и хозяйственных построек в случае, если они продаются вместе с единственным жильем - жилым домом.
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Купля-продажа. Регулирование соблюдения принципа единства судьбы при продаже постройки, находящейся на арендованном земельном участке, содержится в п. 3 ст. 552 ГК: "При продаже такой недвижимости [расположенной на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. - Р.Б.] покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Купля-продажа. Регулирование соблюдения принципа единства судьбы при продаже постройки, находящейся на арендованном земельном участке, содержится в п. 3 ст. 552 ГК: "При продаже такой недвижимости [расположенной на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. - Р.Б.] покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".