Продажа земельного участка нерезидентом
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка нерезидентом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Пенсионер сдает в аренду квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Иных доходов, кроме пенсии и арендной платы, у пенсионера нет. Вправе ли он получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом, которые также находятся у него в собственности?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Соответственно, пенсионер, как и любой другой налогоплательщик (если он не относится к числу нерезидентов), может получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже собственного земельного участка с расположенным на нем жилым домом (в отношении доходов от такой продажи) независимо от наличия у него каких-либо иных доходов.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2021)Соответственно, пенсионер, как и любой другой налогоплательщик (если он не относится к числу нерезидентов), может получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже собственного земельного участка с расположенным на нем жилым домом (в отношении доходов от такой продажи) независимо от наличия у него каких-либо иных доходов.
Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. В дальнейшем планируется подключение подрядных организаций из Армении для строительства жилых домов с последующей их продажей. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО приобретает земельный участок у физического лица (нерезидент РФ) в Республике Армения. В дальнейшем планируется подключение подрядных организаций из Армении для строительства жилых домов с последующей их продажей. Как для целей налогового учета формируется стоимость земельного участка? Нужно ли платить НДФЛ и земельный налог? Возникают ли обязанности налогового агента по НДС и налогу на прибыль при строительстве домов?
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 20.02.2014 N БС-4-11/2957
"О налогообложении доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55742)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных от продажи земельных участков, образовавшихся при разделе одного земельного участка, и сообщает следующее.
"О налогообложении доходов физических лиц"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55742)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм, полученных от продажи земельных участков, образовавшихся при разделе одного земельного участка, и сообщает следующее.
<Письмо> ФНС России от 09.02.2015 N БС-4-11/1833@
"О рассмотрении запроса"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.01.2015 N 03-04-07/2785)Соответственно, положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса об освобождении от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, и подпунктов 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса о получении имущественного налогового вычета в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества или долей в нем, не могут применяться в отношении дохода, полученного получателем ренты в виде периодических рентных платежей.
"О рассмотрении запроса"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 27.01.2015 N 03-04-07/2785)Соответственно, положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса об освобождении от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, и подпунктов 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса о получении имущественного налогового вычета в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества или долей в нем, не могут применяться в отношении дохода, полученного получателем ренты в виде периодических рентных платежей.