Продажа нежилого помещения физическим лицом ИП
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа нежилого помещения физическим лицом ИП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 228 "Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"В случае если физическим лицом к моменту продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена в установленном порядке, доходы, полученные от продажи такого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. При этом на налогоплательщика возложена обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц, а также по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту своего учета."
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Подсудность (подведомственность) споров между юридическими и физическими лицами арбитражному суду
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, уже на момент подачи искового заявления предмет спора (оспаривание торгов по продаже нежилого помещения) и его субъектный состав (предприниматель, юридическое лицо и самозанятый гражданин) позволяли сделать вывод о подсудности спора арбитражному суду..."
(КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, уже на момент подачи искового заявления предмет спора (оспаривание торгов по продаже нежилого помещения) и его субъектный состав (предприниматель, юридическое лицо и самозанятый гражданин) позволяли сделать вывод о подсудности спора арбитражному суду..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС3.2. Должны ли исчислять НДС физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, при продаже нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 143, ст. 146 НК РФ)?
Статья: О налогообложении доходов физлица (не ИП) от продажи нежилой недвижимости и сдачи ее в аренду
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Налоговый орган установил факты сдачи физлицом (не зарегистрированным в качестве ИП) в аренду принадлежащих ему нежилых помещений, а также наличие операций реализации указанного недвижимого имущества. Доходы были квалифицированы как полученные от предпринимательской деятельности, проверяющие начислили НДС и НДФЛ, пени и штрафы.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Налоговый орган установил факты сдачи физлицом (не зарегистрированным в качестве ИП) в аренду принадлежащих ему нежилых помещений, а также наличие операций реализации указанного недвижимого имущества. Доходы были квалифицированы как полученные от предпринимательской деятельности, проверяющие начислили НДС и НДФЛ, пени и штрафы.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>Как следует из судебных актов по делу, налоговым органом была проведена проверка индивидуального предпринимателя, в ходе которой установлены обстоятельства покупки и продажи нежилых помещений в период, когда регистрация в качестве индивидуального предпринимателя у гражданина отсутствовала. Объекты недвижимости были приобретены заявителем на основании договоров купли-продажи муниципального имущества.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>Как следует из судебных актов по делу, налоговым органом была проведена проверка индивидуального предпринимателя, в ходе которой установлены обстоятельства покупки и продажи нежилых помещений в период, когда регистрация в качестве индивидуального предпринимателя у гражданина отсутствовала. Объекты недвижимости были приобретены заявителем на основании договоров купли-продажи муниципального имущества.
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения"Рассматривая спор суды пришли к выводу о доказанности обстоятельств осуществления гражданкой предпринимательской деятельности по сдаче в аренду принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений и продаже помещений без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учитывая цели и особенности ее действий, коммерческое предназначение предоставляемой ею в аренду, а также проданной впоследствии недвижимости, установив при этом обстоятельства неисполнения ею обязанностей налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц.