Продажа нескольких объектов недвижимости по одному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа нескольких объектов недвижимости по одному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2023 N 11АП-12406/2023 по делу N А65-33249/2021
Требование: О признании недействительными договора аренды земельного участка, договора на сезонную очистку и ремонт водоотводных сооружений, договора аренды транспортного средства без экипажа, о применении последствий недействительности указанных сделок в виде возврата денежных средств, полученных по вышеуказанным договорам.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Единая хозяйственная цель сделок является основным критерием для признания их связанными, но при доказывании наличия такой цели используется ряд вспомогательных признаков. Одним из них является однородность оспариваемых соглашений. Как правило, взаимосвязанные сделки являются договорами одного типа, например, несколько договоров купли-продажи объектов недвижимости, которые в совокупности составляют имущественный комплекс или производственный актив компании. Однако, сам факт однородности нескольких договоров однозначно не свидетельствует о какой-либо связи между ними, взаимосвязь соглашений определяется не их правовой однородностью, а общим результатом: приобретение, отчуждение или возможность отчуждения прямо либо косвенно имущества.
Требование: О признании недействительными договора аренды земельного участка, договора на сезонную очистку и ремонт водоотводных сооружений, договора аренды транспортного средства без экипажа, о применении последствий недействительности указанных сделок в виде возврата денежных средств, полученных по вышеуказанным договорам.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Единая хозяйственная цель сделок является основным критерием для признания их связанными, но при доказывании наличия такой цели используется ряд вспомогательных признаков. Одним из них является однородность оспариваемых соглашений. Как правило, взаимосвязанные сделки являются договорами одного типа, например, несколько договоров купли-продажи объектов недвижимости, которые в совокупности составляют имущественный комплекс или производственный актив компании. Однако, сам факт однородности нескольких договоров однозначно не свидетельствует о какой-либо связи между ними, взаимосвязь соглашений определяется не их правовой однородностью, а общим результатом: приобретение, отчуждение или возможность отчуждения прямо либо косвенно имущества.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое реализовало (сдавало в аренду) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением с продавцом о переоформлении на него части недвижимости и договором купли-продажи во исполнение этого соглашения, свидетельствующими о том, что несмотря на заключение нескольких договоров купли-продажи объект продан однократно >>>
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением с продавцом о переоформлении на него части недвижимости и договором купли-продажи во исполнение этого соглашения, свидетельствующими о том, что несмотря на заключение нескольких договоров купли-продажи объект продан однократно >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы его согласовать, укажите, какие недвижимые вещи продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату. Обязательно приведите данные, которые позволят определить эти объекты, в том числе их расположение на земельном участке либо в составе другой недвижимости (ч. 1 ст. 554 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы его согласовать, укажите, какие недвижимые вещи продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату. Обязательно приведите данные, которые позволят определить эти объекты, в том числе их расположение на земельном участке либо в составе другой недвижимости (ч. 1 ст. 554 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Вывод из судебной практики: Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности к одному из покупателей, другие покупатели вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора.