Продажа недвижимости по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с куплей-продажей и дарением земельных участков: Покупатель хочет взыскать с Продавца переплату за земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)факт оплаты в сумме, превышающей размер его денежного обязательства, например переплата образовалась из-за разницы в стоимости земельного участка, указанной в предварительном договоре и договоре купли-продажи, или изменения кадастровой стоимости, используемой для расчета выкупной цены за публичные земли (расписками и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)факт оплаты в сумме, превышающей размер его денежного обязательства, например переплата образовалась из-за разницы в стоимости земельного участка, указанной в предварительном договоре и договоре купли-продажи, или изменения кадастровой стоимости, используемой для расчета выкупной цены за публичные земли (расписками и т.п.)
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, стоимость имущества по договору купли-продажи многократно превышала стоимость имущества по сравнению с кадастровой и оценочной стоимостью объектов, что свидетельствовало о невыгодных условиях сделки и отсутствии деловой цели.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Кроме того, стоимость имущества по договору купли-продажи многократно превышала стоимость имущества по сравнению с кадастровой и оценочной стоимостью объектов, что свидетельствовало о невыгодных условиях сделки и отсутствии деловой цели.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2024)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2024)2.2. Как отразить в налоговом учете продажу недвижимости ниже кадастровой стоимости
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Особенности исчисления НДФЛ при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)29 апреля 2016 г. К. получен ответ от 24 марта 2016 г. об отклонении протокола разногласий, так как на момент принятия решения о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляла 12 581 583 руб. 8 коп.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)29 апреля 2016 г. К. получен ответ от 24 марта 2016 г. об отклонении протокола разногласий, так как на момент принятия решения о заключении договора купли-продажи земельного участка кадастровая стоимость земельного участка составляла 12 581 583 руб. 8 коп.