Продажа недвижимости по цене ниже кадастровой
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости по цене ниже кадастровой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 27.10.2021 по делу N 66а-4636/2021
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из положений статей 424 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих свободу договора и определение цены продажи объекта недвижимости по соглашению сторон, а также из положений статьи 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой продажа недвижимого имущества по цене ниже кадастровой стоимости не является безусловным основанием для привлечения к налоговой ответственности, и пришел к правильному выводу, что оспариваемая кадастровая стоимость в данном случае не затрагивает права и обязанности административного истца как налогоплательщика.
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из положений статей 424 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих свободу договора и определение цены продажи объекта недвижимости по соглашению сторон, а также из положений статьи 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой продажа недвижимого имущества по цене ниже кадастровой стоимости не является безусловным основанием для привлечения к налоговой ответственности, и пришел к правильному выводу, что оспариваемая кадастровая стоимость в данном случае не затрагивает права и обязанности административного истца как налогоплательщика.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.08.2023 N 02АП-5253/2023, 02АП-5256/2023, 02АП-5271/2023 по делу N А17-37/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы апеллянтов о том, что реальная стоимость имущества превышает его кадастровую стоимость, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены как предположительные, поскольку представленные заключения от 29.05.2023 устанавливает вероятностную рыночную стоимость объектов недвижимости и не свидетельствует о возможности реализации такого имущества по установленной цене в ходе обращения на него взыскания; при вероятной реализации указанного имущества денежные средства, вырученные от продажи имущества, могут быть существенно ниже представленной стоимости, при этом судом учтено, что 2 из 10 объектов недвижимости (кадастровые номера 33:22:011053:63, 33:22:011259:2900) находятся в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и ПАО Сбербанк.
Требование: Об отмене определения об отказе в отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы апеллянтов о том, что реальная стоимость имущества превышает его кадастровую стоимость, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены как предположительные, поскольку представленные заключения от 29.05.2023 устанавливает вероятностную рыночную стоимость объектов недвижимости и не свидетельствует о возможности реализации такого имущества по установленной цене в ходе обращения на него взыскания; при вероятной реализации указанного имущества денежные средства, вырученные от продажи имущества, могут быть существенно ниже представленной стоимости, при этом судом учтено, что 2 из 10 объектов недвижимости (кадастровые номера 33:22:011053:63, 33:22:011259:2900) находятся в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и ПАО Сбербанк.