Продажа квартиры с мебелью
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры с мебелью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые аспекты превентивной функции нотариата
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены, что служит превенцией защиты прав, свобод и законных интересов участников гражданского оборота. К примеру, в качестве превентивной меры следует рассматривать включение в договор купли-продажи жилого помещения его по дробной характеристики, мебели и бытовой техники, стоимость которой включена в продажную цену, условий о порядке и сроках уплаты цены помещения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, погашения задолженности по ним, сроков освобождения жилого помещения. Все это позволит избежать в дальнейшем возникновения гражданско-правового спора.
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены, что служит превенцией защиты прав, свобод и законных интересов участников гражданского оборота. К примеру, в качестве превентивной меры следует рассматривать включение в договор купли-продажи жилого помещения его по дробной характеристики, мебели и бытовой техники, стоимость которой включена в продажную цену, условий о порядке и сроках уплаты цены помещения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, погашения задолженности по ним, сроков освобождения жилого помещения. Все это позволит избежать в дальнейшем возникновения гражданско-правового спора.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Более того, если мы делаем такое исключение, то почему бы не двинуться дальше и не реализовать абсолютно симметричное решение применительно к просрочке не кредитора, а должника? Не стоит ли допустить взыскание с должника, несмотря на наличие оснований освобождения должника от ответственности за просрочку, выросших на фоне такой просрочки затрат кредитора на принятие исполнения? Если мы взыскиваем с кредитора выросшие на фоне невиновной просрочки кредитора затраты должника на исполнение, то справедливость требует реализовать и симметричное решение в сюжете с ростом издержек кредитора на фоне просрочки должника. Например, представим, что продавец, который решил обновить интерьер своей квартиры и продать старую мебель, не смог обеспечить передачу мебели покупателю на условиях самовывоза. Нанятый покупателем водитель приехал по адресу проживания продавца в оговоренные день и час, но не достучался до продавца и был вынужден вернуться обратно. Впоследствии выяснилось, что продавец отсутствовал, так как оказался накануне неправомерно задержан по ложному обвинению и не мог связаться с покупателем, дабы предупредить о случившемся. Вины продавца в нарушении его обязательства нет, но не было бы справедливо, чтобы он после освобождения все-таки возместил покупателю затраты на повторную попытку вывоза мебели? Если мы в абсолютно аналогичной ситуации с просрочкой кредитора отвязываем от вины возмещение выросших на фоне такой просрочки затрат должника, то почему нам не следует сделать то же и в сценарии просрочки должника, когда речь идет о возросших затратах кредитора?
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Более того, если мы делаем такое исключение, то почему бы не двинуться дальше и не реализовать абсолютно симметричное решение применительно к просрочке не кредитора, а должника? Не стоит ли допустить взыскание с должника, несмотря на наличие оснований освобождения должника от ответственности за просрочку, выросших на фоне такой просрочки затрат кредитора на принятие исполнения? Если мы взыскиваем с кредитора выросшие на фоне невиновной просрочки кредитора затраты должника на исполнение, то справедливость требует реализовать и симметричное решение в сюжете с ростом издержек кредитора на фоне просрочки должника. Например, представим, что продавец, который решил обновить интерьер своей квартиры и продать старую мебель, не смог обеспечить передачу мебели покупателю на условиях самовывоза. Нанятый покупателем водитель приехал по адресу проживания продавца в оговоренные день и час, но не достучался до продавца и был вынужден вернуться обратно. Впоследствии выяснилось, что продавец отсутствовал, так как оказался накануне неправомерно задержан по ложному обвинению и не мог связаться с покупателем, дабы предупредить о случившемся. Вины продавца в нарушении его обязательства нет, но не было бы справедливо, чтобы он после освобождения все-таки возместил покупателю затраты на повторную попытку вывоза мебели? Если мы в абсолютно аналогичной ситуации с просрочкой кредитора отвязываем от вины возмещение выросших на фоне такой просрочки затрат должника, то почему нам не следует сделать то же и в сценарии просрочки должника, когда речь идет о возросших затратах кредитора?