Продажа квартиры с маткапиталом без выделения долей
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры с маткапиталом без выделения долей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Копия договора купли-продажи квартиры от "___"_________ ____ г. N _____.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Копия договора купли-продажи квартиры от "___"_________ ____ г. N _____.
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 84-КГ15-8
Требование: О признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: В удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала истцу было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку действующим законодательством запрет на приобретение доли жилых помещений не установлен. В результате совершенной сделки семья истца стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истца и его несовершеннолетних детей.Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения.
Требование: О признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Обстоятельства: В удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала истцу было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку действующим законодательством запрет на приобретение доли жилых помещений не установлен. В результате совершенной сделки семья истца стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истца и его несовершеннолетних детей.Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 48-КГ18-26
Требование: Об отмене решения органа Пенсионного фонда РФ, об обязании направить средства материнского капитала в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истице отказано в направлении средств материнского капитала на оплату приобретенной ею доли, так как одна из долей в праве собственности на квартиру принадлежит лицу, не являющемуся членом ее семьи, и ЖК РФ не относит к жилым помещениям указанную долю.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не учли, что размер доли является значительным, позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения, что свидетельствует о соответствии условий договора купли-продажи целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий.Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения.
Требование: Об отмене решения органа Пенсионного фонда РФ, об обязании направить средства материнского капитала в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истице отказано в направлении средств материнского капитала на оплату приобретенной ею доли, так как одна из долей в праве собственности на квартиру принадлежит лицу, не являющемуся членом ее семьи, и ЖК РФ не относит к жилым помещениям указанную долю.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не учли, что размер доли является значительным, позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения, что свидетельствует о соответствии условий договора купли-продажи целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий.Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры по маткапиталу
(Сергеева Д.)
("Жилищное право", 2020, N 10)Социальная функция государства реализуется путем активного развития законодательства в сфере принятия дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. От успешной реализации этой функции зависит демографическое положение в стране. Об улучшении положения молодых семей с детьми свидетельствуют последние новости 2020 года: срок действия программы материнского (семейного) капитала (далее - маткапитал) продлен до 31 декабря 2026 года, появилась новая категория лиц, имеющих право на маткапитал, упрощена процедура обращения за получением государственного сертификата - теперь предусмотрен беззаявительный порядок. Кроме того, ввиду особого законодательного внимания к детям - "виновникам торжества" и получения маткапитала - внесен законопроект о запрете продажи квартир, приобретенных с материнским капиталом, без выделения долей детям. В свою очередь, Министерство труда и социальной политики РФ сообщило, что в проекте бюджета Пенсионного фонда России предусмотрена индексация материнского капитала с 1 января 2021 года на 3,7%. Однако при наличии этих улучшений, всегда ли так просто воспользоваться материнским капиталом в жизни? Попробуем ответить на данный вопрос, изучив судебную практику последних лет.
(Сергеева Д.)
("Жилищное право", 2020, N 10)Социальная функция государства реализуется путем активного развития законодательства в сфере принятия дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. От успешной реализации этой функции зависит демографическое положение в стране. Об улучшении положения молодых семей с детьми свидетельствуют последние новости 2020 года: срок действия программы материнского (семейного) капитала (далее - маткапитал) продлен до 31 декабря 2026 года, появилась новая категория лиц, имеющих право на маткапитал, упрощена процедура обращения за получением государственного сертификата - теперь предусмотрен беззаявительный порядок. Кроме того, ввиду особого законодательного внимания к детям - "виновникам торжества" и получения маткапитала - внесен законопроект о запрете продажи квартир, приобретенных с материнским капиталом, без выделения долей детям. В свою очередь, Министерство труда и социальной политики РФ сообщило, что в проекте бюджета Пенсионного фонда России предусмотрена индексация материнского капитала с 1 января 2021 года на 3,7%. Однако при наличии этих улучшений, всегда ли так просто воспользоваться материнским капиталом в жизни? Попробуем ответить на данный вопрос, изучив судебную практику последних лет.
Статья: О некоторых правовых последствиях неисполнения нотариально удостоверенного обязательства о выделе долей (по материалам судебной практики)
(Тарарышкина И.С.)
("Нотариус", 2019, N 2)Судебной практике известны случаи неисполнения нотариального обязательства и последующей продажи жилых помещений без выдела долей детям. В таких случаях денежные средства рассматриваются в качестве неосновательно полученных и взыскиваются в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации.
(Тарарышкина И.С.)
("Нотариус", 2019, N 2)Судебной практике известны случаи неисполнения нотариального обязательства и последующей продажи жилых помещений без выдела долей детям. В таких случаях денежные средства рассматриваются в качестве неосновательно полученных и взыскиваются в пользу Пенсионного фонда Российской Федерации.
Нормативные акты
"Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
(утв. Минфином России)- уточнение порядка признания расходов при определении налоговой базы в случае продажи жилого помещения, доли в котором выделены членам семьи, направившим средства материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, выданному на приобретение указанного жилого помещения;
(утв. Минфином России)- уточнение порядка признания расходов при определении налоговой базы в случае продажи жилого помещения, доли в котором выделены членам семьи, направившим средства материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, выданному на приобретение указанного жилого помещения;
Проект "Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов"
(по состоянию на 11.07.2018)
(подготовлен Минфином России)
(утв. Минфином России)- уточнение порядка признания расходов при определении налоговой базы в случае продажи жилого помещения, доли в котором выделены членам семьи, направившим средства материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, выданному на приобретение указанного жилого помещения;
(по состоянию на 11.07.2018)
(подготовлен Минфином России)
(утв. Минфином России)- уточнение порядка признания расходов при определении налоговой базы в случае продажи жилого помещения, доли в котором выделены членам семьи, направившим средства материнского капитала на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту, выданному на приобретение указанного жилого помещения;