Продажа квартиры предпринимателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры предпринимателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, при продаже квартиры предприниматель не имеет права на учет расходов, так как документально не подтвердил несение затрат на ее приобретение.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, при продаже квартиры предприниматель не имеет права на учет расходов, так как документально не подтвердил несение затрат на ее приобретение.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на неправомерное невключение в налоговую базу дохода от продажи 8 квартир. Налогоплательщик полагал, что доход получен им как физическим лицом, вне рамок предпринимательской деятельности, квартиры находились в его собственности более 3 лет, перешли к нему в порядке дарения. Установив, что реализация предпринимателем недвижимого имущества носила систематический характер, квартиры использовались предпринимателем в целях извлечения прибыли, данные, свидетельствующие об использовании предпринимателем объектов недвижимости для удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных, подобных нужд, не представлены, продажа квартир соответствует зарегистрированному предпринимателем основному виду деятельности, суд пришел к выводу, что полученная предпринимателем выручка от реализации квартир связана с осуществлением им предпринимательской деятельности, подлежит включению в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН согласно ст. 346.15 НК РФ. Суд принял во внимание, что налоговый орган по заявлению предпринимателя освободил его от обязанности уплачивать налог на имущество физических лиц в связи с использованием квартир в предпринимательской деятельности, в налоговой базе по УСН предприниматель учитывал доходы от сдачи в аренду квартир, при приобретении квартир покупателям предлагалось несколько вариантов на выбор, свободные квартиры сдавались в аренду.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на неправомерное невключение в налоговую базу дохода от продажи 8 квартир. Налогоплательщик полагал, что доход получен им как физическим лицом, вне рамок предпринимательской деятельности, квартиры находились в его собственности более 3 лет, перешли к нему в порядке дарения. Установив, что реализация предпринимателем недвижимого имущества носила систематический характер, квартиры использовались предпринимателем в целях извлечения прибыли, данные, свидетельствующие об использовании предпринимателем объектов недвижимости для удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных, подобных нужд, не представлены, продажа квартир соответствует зарегистрированному предпринимателем основному виду деятельности, суд пришел к выводу, что полученная предпринимателем выручка от реализации квартир связана с осуществлением им предпринимательской деятельности, подлежит включению в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН согласно ст. 346.15 НК РФ. Суд принял во внимание, что налоговый орган по заявлению предпринимателя освободил его от обязанности уплачивать налог на имущество физических лиц в связи с использованием квартир в предпринимательской деятельности, в налоговой базе по УСН предприниматель учитывал доходы от сдачи в аренду квартир, при приобретении квартир покупателям предлагалось несколько вариантов на выбор, свободные квартиры сдавались в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25324)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25324)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.
Вопрос: О применении НПД при сдаче в аренду (внаем) жилого помещения и освобождении от НДФЛ при продаже квартиры, используемой в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 16.11.2021 N 03-11-11/92433)Вопрос: О применении НПД при сдаче в аренду (внаем) жилого помещения и освобождении от НДФЛ при продаже квартиры, используемой в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 16.11.2021 N 03-11-11/92433)Вопрос: О применении НПД при сдаче в аренду (внаем) жилого помещения и освобождении от НДФЛ при продаже квартиры, используемой в предпринимательской деятельности.
Нормативные акты
Обзор: "Минфин озвучил основные направления налоговой политики на 2024 год и плановый период"
(КонсультантПлюс, 2023)- установить право уменьшать доходы от продажи жилья и транспорта, которые использовали в предпринимательской деятельности, на документально подтвержденные расходы на их покупку. Такое правило планируют ввести для случаев, когда эти доходы получили не в рамках предпринимательской деятельности;
(КонсультантПлюс, 2023)- установить право уменьшать доходы от продажи жилья и транспорта, которые использовали в предпринимательской деятельности, на документально подтвержденные расходы на их покупку. Такое правило планируют ввести для случаев, когда эти доходы получили не в рамках предпринимательской деятельности;