Продажа имущества должника единым лотом
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества должника единым лотом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 131 "Конкурсная масса" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из анализа статей 131, 138, 139, 142 Закона о банкротстве, пункта 14 постановления N 58, правовой позиции, указанной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2017 N 305-ЭС16-10852 (3), следует, что с учетом того фактора, что ранее в хозяйственной деятельности должника использование всей совокупности имущества было подчинено одной общей цели, в рамках дела о банкротстве между кредиторами могут возникать объективно обусловленные противоречия относительно выработки стратегии по поводу определения дальнейшей судьбы имущества, а именно, продавать ли имущество должника по отдельности либо единым лотом. Подобные конфликты необходимо разрешать исходя из целей законодательного регулирования процедуры конкурсного производства - наиболее полного соразмерного удовлетворения требований кредиторов с учетом принципов очередности и пропорциональности."
Определение Верховного Суда РФ от 15.07.2022 N 304-ЭС18-6043(10) по делу N А03-2586/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными торгов по продаже имущества должника и права требования, недействительными договоров купли-продажи и уступки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что в результате проведения торгов объекты недвижимости отчуждены отдельным лотом от земельных участков, на которых они расположены, проведение торгов не повлекло создание препятствий к участию в них потенциальных покупателей и нарушению прав и законных интересов кредиторов и должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявления о признании торгов недействительными суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из фактических обстоятельств спора, свидетельствующих об отсутствии доказательств возможности продажи имущества должника единым лотом по более высокой цене (с учетом признания несостоявшимися таких торгов), пришли к выводу о недоказанности факта нарушения прав и законных интересов кредиторов и должника оспариваемыми торгами, проведенными с соблюдением установленного законом порядка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными торгов по продаже имущества должника и права требования, недействительными договоров купли-продажи и уступки.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что в результате проведения торгов объекты недвижимости отчуждены отдельным лотом от земельных участков, на которых они расположены, проведение торгов не повлекло создание препятствий к участию в них потенциальных покупателей и нарушению прав и законных интересов кредиторов и должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении заявления о признании торгов недействительными суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из фактических обстоятельств спора, свидетельствующих об отсутствии доказательств возможности продажи имущества должника единым лотом по более высокой цене (с учетом признания несостоявшимися таких торгов), пришли к выводу о недоказанности факта нарушения прав и законных интересов кредиторов и должника оспариваемыми торгами, проведенными с соблюдением установленного законом порядка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Верховный Суд разрешил погашать налоги за счет выручки залогового кредитора
(Набережный А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2021, N 2)Суд разрешил отступить от очередности уплаты текущих платежей, посчитав, что это необходимо для обеспечения сохранности имущества должника. Это также способствовало повышению ликвидности предприятия, возможности реализации имущества должника единым лотом на торгах, а также предотвращению увольнения работников.
(Набережный А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2021, N 2)Суд разрешил отступить от очередности уплаты текущих платежей, посчитав, что это необходимо для обеспечения сохранности имущества должника. Это также способствовало повышению ликвидности предприятия, возможности реализации имущества должника единым лотом на торгах, а также предотвращению увольнения работников.
Статья: Лотирование в контексте реализации заложенного имущества в банкротстве
(Копченов Ю.А.)
("Юрист", 2021, N 5)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22 октября 2014 г. N 306-ЭС14-60 по делу N А55-36403/2009 суд указал: "...делая вывод о необходимости продажи имущества должника единым лотом, не выяснили: возможны ли раздел земельного участка, принадлежащего должнику, и образование нескольких земельных участков в границах, допускающих нормальную эксплуатацию каждого из строений, сооружений в отдельности; каков при этом будет объем затрат (финансовых и временных); какова разница в стоимости имущества в случае его реализации единым и раздельными лотами". Верховный Суд РФ дополнил критерий целесообразности затратным подходом. Выводы о совместной реализации имущества после опубликования данного Определения необходимо подкреплять расчетами.
(Копченов Ю.А.)
("Юрист", 2021, N 5)В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22 октября 2014 г. N 306-ЭС14-60 по делу N А55-36403/2009 суд указал: "...делая вывод о необходимости продажи имущества должника единым лотом, не выяснили: возможны ли раздел земельного участка, принадлежащего должнику, и образование нескольких земельных участков в границах, допускающих нормальную эксплуатацию каждого из строений, сооружений в отдельности; каков при этом будет объем затрат (финансовых и временных); какова разница в стоимости имущества в случае его реализации единым и раздельными лотами". Верховный Суд РФ дополнил критерий целесообразности затратным подходом. Выводы о совместной реализации имущества после опубликования данного Определения необходимо подкреплять расчетами.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В условиях, когда в залог передана часть имущественного комплекса должника (конкурсной массы), а другая его часть свободна от залога, с учетом того фактора, что ранее в хозяйственной деятельности использование всей совокупности имущества было подчинено одной общей цели, в рамках дела о банкротстве между залоговыми и незалоговыми кредиторами могут возникать объективные противоречия относительно выработки стратегии по поводу определения дальнейшей судьбы имущества, а именно продавать ли имущество должника по отдельности либо единым лотом. Подобные конфликты необходимо разрешать исходя из целей законодательного регулирования процедуры конкурсного производства - наиболее полного соразмерного удовлетворения требований кредиторов с учетом принципов очередности и пропорциональности, а также особого правового статуса залогового кредитора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В условиях, когда в залог передана часть имущественного комплекса должника (конкурсной массы), а другая его часть свободна от залога, с учетом того фактора, что ранее в хозяйственной деятельности использование всей совокупности имущества было подчинено одной общей цели, в рамках дела о банкротстве между залоговыми и незалоговыми кредиторами могут возникать объективные противоречия относительно выработки стратегии по поводу определения дальнейшей судьбы имущества, а именно продавать ли имущество должника по отдельности либо единым лотом. Подобные конфликты необходимо разрешать исходя из целей законодательного регулирования процедуры конкурсного производства - наиболее полного соразмерного удовлетворения требований кредиторов с учетом принципов очередности и пропорциональности, а также особого правового статуса залогового кредитора.