Продажа физическим лицом недвижимости, используемой им в предпринимательской деятельности
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа физическим лицом недвижимости, используемой им в предпринимательской деятельности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Коэффициент 0,7, используемый (до 01.01.2020) для определения величины дохода физического лица при продаже объектов, имеющих кадастровую стоимость, применяется независимо от использования такой недвижимости в рамках предпринимательской деятельности либо в личных целях.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Коэффициент 0,7, используемый (до 01.01.2020) для определения величины дохода физического лица при продаже объектов, имеющих кадастровую стоимость, применяется независимо от использования такой недвижимости в рамках предпринимательской деятельности либо в личных целях.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое реализовало (сдавало в аренду) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением с продавцом о переоформлении на него части недвижимости и договором купли-продажи во исполнение этого соглашения, свидетельствующими о том, что несмотря на заключение нескольких договоров купли-продажи объект продан однократно >>>
(КонсультантПлюс, 2024)соглашением с продавцом о переоформлении на него части недвижимости и договором купли-продажи во исполнение этого соглашения, свидетельствующими о том, что несмотря на заключение нескольких договоров купли-продажи объект продан однократно >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, использовавшейся в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25324)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 28.01.2022 по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
(Письмо Минфина России от 29.03.2022 N 03-04-05/25324)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 28.01.2022 по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества (квартиры), использовавшегося в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 28.03.2022 N 03-04-05/24618)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 27.01.2022 по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
(Письмо Минфина России от 28.03.2022 N 03-04-05/24618)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 27.01.2022 по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>При этом доходы, получаемые физическими лицами от продажи недвижимого имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не подлежат освобождению от налогообложения вне зависимости от срока владения (абзац четвертый пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации).
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>При этом доходы, получаемые физическими лицами от продажи недвижимого имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не подлежат освобождению от налогообложения вне зависимости от срока владения (абзац четвертый пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации).
<Письмо> ФНС России от 02.03.2022 N БВ-4-7/2500@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>Отсутствие регистрации по месту жительства в упомянутой квартире, малый срок нахождения в его собственности, а также факт приобретения указанной квартиры у той же организации, что и имущественные права на пять объектов недвижимого имущества (квартиры) в строящихся домах, без установления факта эксплуатации квартиры в целях извлечения дохода не свидетельствуют об использовании недвижимого имущества в предпринимательской деятельности, поскольку гражданское законодательство не запрещает физическим лицам иметь несколько жилых помещений, а также производить их отчуждение в случае такой необходимости.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>Отсутствие регистрации по месту жительства в упомянутой квартире, малый срок нахождения в его собственности, а также факт приобретения указанной квартиры у той же организации, что и имущественные права на пять объектов недвижимого имущества (квартиры) в строящихся домах, без установления факта эксплуатации квартиры в целях извлечения дохода не свидетельствуют об использовании недвижимого имущества в предпринимательской деятельности, поскольку гражданское законодательство не запрещает физическим лицам иметь несколько жилых помещений, а также производить их отчуждение в случае такой необходимости.