Продажа дома полученного по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа дома полученного по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 по делу N 88-12058/2021
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О восстановлении на учете нуждающихся в жилом помещении; 2) Об оспаривании решений по снятию с учета для получения единовременной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что был включен в список сотрудников, имеющих право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, однако позже исключен из него.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и применив в совокупности названные нормы права, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводам о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается совершение действий, направленных на ухудшение жилищных условий семьи Б.С. Наоборот, в результате продажи супругой истца - Б.И. доли в праве собственности на жилой дом, полученной по наследству, и последующего приобретения квартиры, в том числе на вырученные от продажи денежные средства, увеличилась площадь жилых помещений, принадлежащих членам семьи Б.С. Вместе с тем, судами также установлено, что семья Б.С. продолжает нуждаться в улучшении жилищных условий в связи с недостаточностью жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи - по 13,68 кв. м вместо 15 кв. м.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О восстановлении на учете нуждающихся в жилом помещении; 2) Об оспаривании решений по снятию с учета для получения единовременной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что был включен в список сотрудников, имеющих право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, однако позже исключен из него.
Решение: 1) - 2) Удовлетворено.Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и применив в совокупности названные нормы права, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводам о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается совершение действий, направленных на ухудшение жилищных условий семьи Б.С. Наоборот, в результате продажи супругой истца - Б.И. доли в праве собственности на жилой дом, полученной по наследству, и последующего приобретения квартиры, в том числе на вырученные от продажи денежные средства, увеличилась площадь жилых помещений, принадлежащих членам семьи Б.С. Вместе с тем, судами также установлено, что семья Б.С. продолжает нуждаться в улучшении жилищных условий в связи с недостаточностью жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи - по 13,68 кв. м вместо 15 кв. м.
Апелляционное определение Курского областного суда от 02.06.2021 по делу N 2-20/18/2021, 33-1504/2021
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении.
Требования: 2) О признании права собственности на доли реконструированного жилого дома в порядке наследования; 3) О прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом.
Обстоятельства: Истец указал, что семейные отношения между сторонами прекращены еще до того, как истец стал собственником жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Так, в апелляционной жалобе имеется ссылка на то, что суд не учел того обстоятельства, что матерью ответчиков С.Я.Я. и С.А. - ФИО35 за счет собственных денежных средств, полученных от продажи комнаты, доставшейся ей по наследству, в спорным жилом доме были произведены неотделимые улучшения, а именно проведена реконструкция в виде возведения мансарды, в результате чего площадь дома увеличилась. В связи с чем, часть дома подлежит включению в наследственную массу после смерти их матери - ФИО36
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении.
Требования: 2) О признании права собственности на доли реконструированного жилого дома в порядке наследования; 3) О прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом.
Обстоятельства: Истец указал, что семейные отношения между сторонами прекращены еще до того, как истец стал собственником жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Так, в апелляционной жалобе имеется ссылка на то, что суд не учел того обстоятельства, что матерью ответчиков С.Я.Я. и С.А. - ФИО35 за счет собственных денежных средств, полученных от продажи комнаты, доставшейся ей по наследству, в спорным жилом доме были произведены неотделимые улучшения, а именно проведена реконструкция в виде возведения мансарды, в результате чего площадь дома увеличилась. В связи с чем, часть дома подлежит включению в наследственную массу после смерти их матери - ФИО36
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
(Письмо Минфина России от 10.06.2022 N 03-04-05/55476)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого дома, полученного по наследству, и земельного участка.
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок продажи доли квартиры или жилого дома не зависит от оснований возникновения права общей долевой собственности. Например, порядок продажи доли квартиры или жилого дома, полученной по наследству, не отличается от порядка продажи доли, приобретенной иным способом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок продажи доли квартиры или жилого дома не зависит от оснований возникновения права общей долевой собственности. Например, порядок продажи доли квартиры или жилого дома, полученной по наследству, не отличается от порядка продажи доли, приобретенной иным способом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"1) реализация жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения;
(ред. от 25.12.2023)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"1) реализация жилого помещения и (или) земельного участка (части земельного участка), на котором расположен жилой дом (часть жилого дома), садовый дом (часть садового дома), иные строения;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Приняв наследство после смерти С., истцы получили его права и обязанности производным способом в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ввиду чего юридически значимые действия С. по заключению предварительного договора и выраженное в нем волеизъявление на возникновение обязательства по заключению основного договора купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка являются обязательными для истцов, поскольку при наследовании обязательство, по общему правилу продолжает существовать в неизменном виде, тогда как меняется только субъектный состав данных правоотношений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Приняв наследство после смерти С., истцы получили его права и обязанности производным способом в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ввиду чего юридически значимые действия С. по заключению предварительного договора и выраженное в нем волеизъявление на возникновение обязательства по заключению основного договора купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка являются обязательными для истцов, поскольку при наследовании обязательство, по общему правилу продолжает существовать в неизменном виде, тогда как меняется только субъектный состав данных правоотношений.