Продажа доли земли сельхозназначения порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли земли сельхозназначения порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Направленные на получение прав на землю сделки, которые совершены с нарушением земельного законодательства, ничтожны
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФДоговор дарения земельных долей, заключенный с нарушением порядка отчуждения земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, является ничтожной сделкой на основании ст. ст. 168, 170 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФДоговор дарения земельных долей, заключенный с нарушением порядка отчуждения земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, является ничтожной сделкой на основании ст. ст. 168, 170 ГК РФ.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2023 N 11АП-1397/2023 по делу N А72-16985/2021
Требование: Об отмене определения о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Определение оставлено без изменения.Поскольку Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не относится законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения и иного недвижимого имущества к числу информационных ресурсов, которые могут быть использованы для обеспечения преимущественного права покупки земельной доли, то обстоятельство, что финансовый управляющий 26.03.2022 разместил на сайте указанного реестра сообщение, касающиеся продажи доли земельного участка Зайдуллиной Г.Р., не свидетельствует о соблюдении установленного законом порядка продажи доли в общей собственности на земельный участок сельхозназначения.
Требование: Об отмене определения о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Определение оставлено без изменения.Поскольку Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не относится законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения и иного недвижимого имущества к числу информационных ресурсов, которые могут быть использованы для обеспечения преимущественного права покупки земельной доли, то обстоятельство, что финансовый управляющий 26.03.2022 разместил на сайте указанного реестра сообщение, касающиеся продажи доли земельного участка Зайдуллиной Г.Р., не свидетельствует о соблюдении установленного законом порядка продажи доли в общей собственности на земельный участок сельхозназначения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О практике прокурорского надзора в сфере исполнения органами местного самоуправления законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)К примеру, прокуратурой Становлянского района Липецкой области по результатам проведенной проверки установлено, что в нарушение ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЗК РФ, ч. ч. 1 и 4 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в администрации сельского поселения "Телегинский сельсовет" и иных поднадзорных муниципальных образованиях не разработаны и не приняты правовые акты о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей. Подобные факты также выявлены в 24 сельских поселениях прокурором Усманского района этой же области, в связи с чем в адрес глав муниципальных образований внесены представления, по результатам рассмотрения которых правовые акты разработаны.
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)К примеру, прокуратурой Становлянского района Липецкой области по результатам проведенной проверки установлено, что в нарушение ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЗК РФ, ч. ч. 1 и 4 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в администрации сельского поселения "Телегинский сельсовет" и иных поднадзорных муниципальных образованиях не разработаны и не приняты правовые акты о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения и принятия решений о продаже земельных долей. Подобные факты также выявлены в 24 сельских поселениях прокурором Усманского района этой же области, в связи с чем в адрес глав муниципальных образований внесены представления, по результатам рассмотрения которых правовые акты разработаны.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения