Продажа доли в квартире второму собственнику
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли в квартире второму собственнику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения хочет признать преимущественное право покупки доли и перевести на себя права и обязанности покупателя по договору
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, бремя доказывания факта направления уведомления о продаже доли и его доставки адресату лежит на Сособственнике.
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, бремя доказывания факта направления уведомления о продаже доли и его доставки адресату лежит на Сособственнике.
Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 13.10.2022 N 33-1866/2022 по делу N 2-2002/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О переводе прав по договору купли-продажи.
Обстоятельства: Нарушено преимущественное право покупки.
Решение: Отказано.Суд также указал, что неполучение истцом Л. извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру не свидетельствует о неисполнении вторым долевым собственником Ф.Г. своей обязанности по извещению истца как второго участника долевой собственности, учитывая, что на продавца возложена обязанность лишь принять установленные законом меры по извещению второго собственника квартиры о предстоящей продаже доли и отказал в удовлетворении требований Л.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О переводе прав по договору купли-продажи.
Обстоятельства: Нарушено преимущественное право покупки.
Решение: Отказано.Суд также указал, что неполучение истцом Л. извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру не свидетельствует о неисполнении вторым долевым собственником Ф.Г. своей обязанности по извещению истца как второго участника долевой собственности, учитывая, что на продавца возложена обязанность лишь принять установленные законом меры по извещению второго собственника квартиры о предстоящей продаже доли и отказал в удовлетворении требований Л.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продала долю в квартире второму собственнику. Квартира была унаследована, доля находилась в собственности менее трех лет. Нужно было до апреля заполнить и подать декларацию. Я этого не сделала, так как документы были утеряны, а квартира находится в другом городе. Сейчас все восстановлено. Какой налог я буду платить? Чем мне грозит нарушение срока подачи декларации?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продала долю в квартире второму собственнику. Квартира была унаследована, доля находилась в собственности менее трех лет. Нужно было до апреля заполнить и подать декларацию. Я этого не сделала, так как документы были утеряны, а квартира находится в другом городе. Сейчас все восстановлено. Какой налог я буду платить? Чем мне грозит нарушение срока подачи декларации?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153
(ред. от 16.12.2022)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (договоры участия в долевом строительстве, договоры об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, должны представляться в банк одновременно.
(ред. от 16.12.2022)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (договоры участия в долевом строительстве, договоры об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, должны представляться в банк одновременно.
Постановление Правительства РФ от 20.11.2018 N 1392
(ред. от 04.07.2019)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (договоры участия в долевом строительстве), указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, должны представляться в банк одновременно.
(ред. от 04.07.2019)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"При приобретении 2 и более жилых помещений договоры купли-продажи жилого помещения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (договоры участия в долевом строительстве), указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, должны представляться в банк одновременно.