Признание возражений на проект межевания земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание возражений на проект межевания земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2022 по делу N 88-6921/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании права на выдел земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, кадастровым инженером подготовлен проект межевания двух земельных участков, в газете опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания земельных участков, на данное извещение поступили возражения ответчиков, истец считает, что данные возражения необоснованны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Следует согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанции о том, что имелись все основания для признания возражений на проект межевания земельных участков необоснованными, признании права на выдел земельных участков, так как суду не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчиков при выделе доли земельного участка истца.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании возражений на проект межевания необоснованными; 2) О признании права на выдел земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, кадастровым инженером подготовлен проект межевания двух земельных участков, в газете опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания земельных участков, на данное извещение поступили возражения ответчиков, истец считает, что данные возражения необоснованны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Следует согласиться с выводами суда первой и апелляционной инстанции о том, что имелись все основания для признания возражений на проект межевания земельных участков необоснованными, признании права на выдел земельных участков, так как суду не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчиков при выделе доли земельного участка истца.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (участник общей долевой собственности) не согласен с выделом участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в иске о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2024)Возможные причины отказа в иске о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взаимосвязанные иски, используемые для защиты прав на земельные участки
(Бортникова Н.А.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2019)К двум специальным земельным искам, применяемым только в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, Г.В. Савенко относит иск о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка и о согласовании местоположения и границ земельного участка (иск о признании необоснованными возражений и о согласовании проекта межевания); иск о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли (способ защиты, который используют участники общей долевой собственности тогда, когда участок уже образован путем выдела, однако в процедуре выдела выявлены нарушения закона и, следовательно, прав других сособственников) <1>.
(Бортникова Н.А.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2019)К двум специальным земельным искам, применяемым только в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, Г.В. Савенко относит иск о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка и о согласовании местоположения и границ земельного участка (иск о признании необоснованными возражений и о согласовании проекта межевания); иск о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли (способ защиты, который используют участники общей долевой собственности тогда, когда участок уже образован путем выдела, однако в процедуре выдела выявлены нарушения закона и, следовательно, прав других сособственников) <1>.
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Было бы целесообразно записать в ст. 13.1 или в ст. 14 Закона об обороте, что общее собрание рассматривает поступившие на проект межевания возражения и принимает по ним мотивированное решение. В случае если возражения признаются обоснованными, проект межевания подлежит доработке. Если же, по мнению собрания, возражения являются недостаточно обоснованными, собрание вправе утвердить проект межевания, а лицо, заявившее возражения, вправе обратиться за разрешением спора о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка в суд.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Было бы целесообразно записать в ст. 13.1 или в ст. 14 Закона об обороте, что общее собрание рассматривает поступившие на проект межевания возражения и принимает по ним мотивированное решение. В случае если возражения признаются обоснованными, проект межевания подлежит доработке. Если же, по мнению собрания, возражения являются недостаточно обоснованными, собрание вправе утвердить проект межевания, а лицо, заявившее возражения, вправе обратиться за разрешением спора о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка в суд.
Нормативные акты
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 25.07.2023 N АПЛ23-270
<Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 17.05.2023 N АКПИ23-178, которым отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области, утв. Приказом Минкультуры России от 12.07.2022 N 1195>Нарушение своих прав П. связывает с тем, что разработанная по ее обращению проектная документация по планировке и межеванию территории Минкультуры России признана не соответствующей Требованиям к градостроительным регламентам в части предполагаемого строительства малоэтажного многоквартирного дома на ее земельном участке, который расположен в регламентной зоне "Зеленые насаждения общего пользования - городские парки, скверы, сады, бульвары" (Р-19), ввиду чего эта документация не была согласована.
<Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 17.05.2023 N АКПИ23-178, которым отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующими требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Кострома Костромской области, утв. Приказом Минкультуры России от 12.07.2022 N 1195>Нарушение своих прав П. связывает с тем, что разработанная по ее обращению проектная документация по планировке и межеванию территории Минкультуры России признана не соответствующей Требованиям к градостроительным регламентам в части предполагаемого строительства малоэтажного многоквартирного дома на ее земельном участке, который расположен в регламентной зоне "Зеленые насаждения общего пользования - городские парки, скверы, сады, бульвары" (Р-19), ввиду чего эта документация не была согласована.