Признание права собственности на земли общего пользования снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земли общего пользования снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2021 N 88-29769/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец открыто и добросовестно пользуется спорными земельными участками, уплачивает членские взносы.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не прошел кадастровый учет. Истцом не представлено доказательств, что земельный участок общего пользования поставлен на кадастровый учет и что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входит в границы земельного участка общего пользования СНТ "Уголок". Доказательств, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен истцу в установленном законом порядке, также не представлено.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец открыто и добросовестно пользуется спорными земельными участками, уплачивает членские взносы.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на который истец просит признать право собственности, не сформирован, не прошел кадастровый учет. Истцом не представлено доказательств, что земельный участок общего пользования поставлен на кадастровый учет и что земельный участок, на который претендует истец, по данным кадастрового учета входит в границы земельного участка общего пользования СНТ "Уголок". Доказательств, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен истцу в установленном законом порядке, также не представлено.
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 02.03.2021 N 33-1111/2021 по делу N 2-1428/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) О снятии с кадастрового учета; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что в границы земельного участка ответчика вошел земельный участок общего пользования под транспортной подстанцией.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Не может судебная коллегия признать обоснованной ссылку истца на возникновение у СНТ права собственности в отношении части спорного земельного участка в силу отнесения к землям общего пользования на основании проекта застройки 2017 года, из содержания которого следует, что земельный участок по <адрес изъят>, имеет площадь 1 405 кв. м (л.д. 32, 46-135, л.д. 207-209, т. 1), поскольку на момент создания данного проекта, спорный земельный участок находился в собственности Б.О.ВБ., данное право оспорено в установленном законом порядке не было, доказательств участия Б.О.ВБ. в межевании земельного участка площадью 1405 кв. м не предоставлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) О снятии с кадастрового учета; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец указал, что в границы земельного участка ответчика вошел земельный участок общего пользования под транспортной подстанцией.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Не может судебная коллегия признать обоснованной ссылку истца на возникновение у СНТ права собственности в отношении части спорного земельного участка в силу отнесения к землям общего пользования на основании проекта застройки 2017 года, из содержания которого следует, что земельный участок по <адрес изъят>, имеет площадь 1 405 кв. м (л.д. 32, 46-135, л.д. 207-209, т. 1), поскольку на момент создания данного проекта, спорный земельный участок находился в собственности Б.О.ВБ., данное право оспорено в установленном законом порядке не было, доказательств участия Б.О.ВБ. в межевании земельного участка площадью 1405 кв. м не предоставлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О земельном налоге в отношении земельных участков общего пользования, расположенных в границах СНТ.
(Письмо ФНС России от 20.08.2021 N СД-2-21/1235@)В условиях действующего законодательства Российской Федерации физические лица, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в составе имущества общего пользования, расположенный в границах территории СНТ, признаются налогоплательщиками налога с момента государственной регистрации указанного права на земельный участок.
(Письмо ФНС России от 20.08.2021 N СД-2-21/1235@)В условиях действующего законодательства Российской Федерации физические лица, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок в составе имущества общего пользования, расположенный в границах территории СНТ, признаются налогоплательщиками налога с момента государственной регистрации указанного права на земельный участок.
"Земельные участки и строения: вступление в права владения"
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: актом согласования границ спорного земельного участка без подписи председателя правления СНТ "Ф." [...], выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "Ф." о принятом решении согласования границ земель общего пользования товарищества, планом СНТ "Ф." [...].
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: актом согласования границ спорного земельного участка без подписи председателя правления СНТ "Ф." [...], выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "Ф." о принятом решении согласования границ земель общего пользования товарищества, планом СНТ "Ф." [...].
Нормативные акты
Постановление Татарстанского УФАС России от 24.07.2020 N АР-05/9831 по делу N 016/04/9.21-848/2020
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.<...> - [должностное лицо] ссылается на Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 года по делу N А65-12862/2017, которым установлено, что предоставление в собственность земель общего пользования, к которым относится трансформаторная подстанция иному юридическому лицу, чем то, которое создано собственниками земельных участков для удовлетворения своих потребностей, нельзя признать правомерным. В случае получения земли общего пользования в собственность СНТ О, владельцы земельных участков, к которым относятся места общего пользования, фактически будут лишены возможности полноценно осуществлять свои права собственников, так как они не являются членами объединения.
Нарушение: ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.<...> - [должностное лицо] ссылается на Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 года по делу N А65-12862/2017, которым установлено, что предоставление в собственность земель общего пользования, к которым относится трансформаторная подстанция иному юридическому лицу, чем то, которое создано собственниками земельных участков для удовлетворения своих потребностей, нельзя признать правомерным. В случае получения земли общего пользования в собственность СНТ О, владельцы земельных участков, к которым относятся места общего пользования, фактически будут лишены возможности полноценно осуществлять свои права собственников, так как они не являются членами объединения.
Решение Московского областного суда от 28.06.2018 по делу N 3а-42/18
<О признании частично недействующими Закона Московской области от 21.12.2006 N 234/2006-ОЗ "О городском округе Домодедово и его границе" и Закона Московской области от 18.07.2017 N 118/2017-ОЗ "О границе городского округа Ступино" (ред. от 18.07.2017)>Решением Ступинского городского суда от 21 декабря 2017 года вступившим в законную силу за Т.В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров в границах определенных судебным экспертом в ходе рассмотрения дела. Данным судебным актом в ЕГРН внесены изменения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> и принадлежащего на праве собственности ООО "Б" в части пересечения земельного участка Т.В.В. Также в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что конфигурация земель общего пользования СНТ по генеральному плану соответствует конфигурации по фактическому пользованию, земельный участок Т.В.В. находится в границах СНТ, на нем возведены строения.
<О признании частично недействующими Закона Московской области от 21.12.2006 N 234/2006-ОЗ "О городском округе Домодедово и его границе" и Закона Московской области от 18.07.2017 N 118/2017-ОЗ "О границе городского округа Ступино" (ред. от 18.07.2017)>Решением Ступинского городского суда от 21 декабря 2017 года вступившим в законную силу за Т.В.В. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров в границах определенных судебным экспертом в ходе рассмотрения дела. Данным судебным актом в ЕГРН внесены изменения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в <...> и принадлежащего на праве собственности ООО "Б" в части пересечения земельного участка Т.В.В. Также в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что конфигурация земель общего пользования СНТ по генеральному плану соответствует конфигурации по фактическому пользованию, земельный участок Т.В.В. находится в границах СНТ, на нем возведены строения.