Признание права общей долевой собственности на общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права общей долевой собственности на общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"1.1.2. Участник общей долевой собственности может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 304 ГК РФпризнании права общей долевой собственности на общее имущество в здании >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Разделить имущество, оформленное в общую долевую собственность, можно как в период гражданского брака, так и после его прекращения по правилам гражданского законодательства. Если общая долевая собственность не была оформлена, можно подать иск о признании права общей долевой собственности, права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество и его разделе.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Разделить имущество, оформленное в общую долевую собственность, можно как в период гражданского брака, так и после его прекращения по правилам гражданского законодательства. Если общая долевая собственность не была оформлена, можно подать иск о признании права общей долевой собственности, права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество и его разделе.
Статья: Недвижимость как объект истребования по виндикационному иску
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Если наряду с наличием недостоверной записи о праве недвижимость находится в фактическом обладании указанного в качестве собственника лица, это является основанием для предъявления виндикационного иска наряду с иском о признании, так как возникший спор касается не только принадлежности вещи, но и фактического обладания ею. Подтверждением данного вывода является п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", в котором разъяснено, что если право на общее имущество в здании зарегистрировано только за одним собственником, то собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. При этом если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на общее имущество, владеет этим имуществом и не допускает других собственников к общему имуществу, то другие собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Если наряду с наличием недостоверной записи о праве недвижимость находится в фактическом обладании указанного в качестве собственника лица, это является основанием для предъявления виндикационного иска наряду с иском о признании, так как возникший спор касается не только принадлежности вещи, но и фактического обладания ею. Подтверждением данного вывода является п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", в котором разъяснено, что если право на общее имущество в здании зарегистрировано только за одним собственником, то собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. При этом если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на общее имущество, владеет этим имуществом и не допускает других собственников к общему имуществу, то другие собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"9. В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"9. В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)В случае, если собственники нежилых помещений в здании в силу закона владеют общим имуществом, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Такое требование должно рассматриваться как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения, при этом нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчиков на это имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)В случае, если собственники нежилых помещений в здании в силу закона владеют общим имуществом, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Такое требование должно рассматриваться как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения, при этом нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчиков на это имущество.