Признание частного дома непригодным для проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание частного дома непригодным для проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 по делу N 88-10143/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что имеет право на предоставление во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения в собственность в связи с признанием принадлежащего ей помещения аварийным и непригодным для проживания.
Решение: Отказано.Само по себе признание принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома непригодным для проживания не свидетельствует о наличии у органов местного самоуправления обязанности по предоставлению истцу вне очереди жилого помещения в собственность.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О предоставлении жилого помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что имеет право на предоставление во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения в собственность в связи с признанием принадлежащего ей помещения аварийным и непригодным для проживания.
Решение: Отказано.Само по себе признание принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома непригодным для проживания не свидетельствует о наличии у органов местного самоуправления обязанности по предоставлению истцу вне очереди жилого помещения в собственность.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2022 по делу N 88-20215/2022
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести процедуру изъятия жилого помещения и земельного участка с включением в выкупную стоимость компенсации за не произведенный до приватизации жилого помещения капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец указывает, что на момент приватизации жилых помещений он не был поставлен в известность о том, что жилой дом был признан аварийным и включен в адресную программу.
Решение: Отказано.Б-вы, становясь собственниками индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ взяли на себя бремя содержания принадлежащего им имущества, а также несут риск его гибели или повреждения. Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не влечет за собой возникновения у органа местного самоуправления обязанности по изъятию земельного участка для муниципальных нужд и выплате собственникам компенсации в связи с таким изъятием.
Категория: Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании произвести процедуру изъятия жилого помещения и земельного участка с включением в выкупную стоимость компенсации за не произведенный до приватизации жилого помещения капитальный ремонт.
Обстоятельства: Истец указывает, что на момент приватизации жилых помещений он не был поставлен в известность о том, что жилой дом был признан аварийным и включен в адресную программу.
Решение: Отказано.Б-вы, становясь собственниками индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ взяли на себя бремя содержания принадлежащего им имущества, а также несут риск его гибели или повреждения. Сам по себе факт признания жилого дома непригодным для проживания не влечет за собой возникновения у органа местного самоуправления обязанности по изъятию земельного участка для муниципальных нужд и выплате собственникам компенсации в связи с таким изъятием.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание индивидуального дома непригодным для проживания
(Зубова Ю.)
("Жилищное право", 2014, N 4)ПРИЗНАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
(Зубова Ю.)
("Жилищное право", 2014, N 4)ПРИЗНАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Помимо объективных причин, порождающих вредные факторы среды обитания человека, в Положении сформулировано и субъективное основание. Так, в соответствии с п. 54 Положения занимаемые инвалидами жилые помещения в многоквартирном доме, а согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации - и индивидуальные жилые дома (п. 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022 <12>), могут быть признаны непригодными для проживания граждан и членов их семей а основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Помимо объективных причин, порождающих вредные факторы среды обитания человека, в Положении сформулировано и субъективное основание. Так, в соответствии с п. 54 Положения занимаемые инвалидами жилые помещения в многоквартирном доме, а согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации - и индивидуальные жилые дома (п. 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022 <12>), могут быть признаны непригодными для проживания граждан и членов их семей а основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования отказано в удовлетворении заявления Р. с указанием на то, что принятие решения по признанию частных домов пригодными (непригодными) для проживания является правом органа местного самоуправления, но не обязанностью.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования отказано в удовлетворении заявления Р. с указанием на то, что принятие решения по признанию частных домов пригодными (непригодными) для проживания является правом органа местного самоуправления, но не обязанностью.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
(ред. от 25.12.2023)8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;